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8.5% Cap Medical | NNN | National Tenant 155 Commerce St 4 503 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Hawkinsville, GA 31036 1 369 421 $ CAD (304,11 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Strong Asset Class – Medical office properties are undersupplied in Georgia and the Southeast, supporting strong demand and tenant stability.
- Attractive Yield – An 8.50% cap rate offers immediate income with potential upside.
- Proximity to Medical Hub – Just over a mile from Taylor Regional Hospital, enhancing appeal to healthcare users.
- Passive Ownership Structure – The NNN lease shifts taxes, insurance, and maintenance to the tenant, creating a hands-off investment.
- High Visibility & Accessibility – Located on a busy corridor with strong visibility, easy access, and convenient parking.
- Retail Synergy – Surrounded by major retailers, benefiting from high traffic and strong consumer presence.
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Maxx Bauman
License # 451849, 80041 (GA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
3060 Peachtree Rd NW, Ste 1450, Atlanta, GA 30305
(866) 889-0550
Maxx Bauman
License # 451849, 80041 (GA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
3060 Peachtree Rd NW, Ste 1450, Atlanta, GA 30305
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 503 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/1980
Prix
1 369 421 $ CAD
Prix par pi²
304,11 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
116 401 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 503 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,40 AC
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | H0310020003 | Évaluation des bâtiments | 276 215 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 14 142 $ CAD | Évaluation totale | 290 357 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
H0310020003
Évaluation du terrain
14 142 $ CAD
Évaluation des bâtiments
276 215 $ CAD
Évaluation totale
290 357 $ CAD
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Présenté par
8.5% Cap Medical | NNN | National Tenant | 155 Commerce St
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