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155 Commercial St 2 340 pi² d'espace disponible • Bureau • Nanaimo, BC V9R 5G5
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Faits saillants
- Proximité des restaurants, cafés, banques, transports en commun et commodités riveraines
- Emplacement privilégié sur la rue Commercial dans le centre-ville animé de Nanaimo avec une forte circulation piétonne
- Le zonage DT1 prend en charge un large éventail d'utilisations, y compris les bureaux professionnels, les commerces médicaux, créatifs et spécialisés
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 2 340 pi² | Négociable | 22,82 $ CAD/pi²/an 1,90 $ CAD/pi²/mois 53 399 $ CAD/an 4 450 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Situé au cœur du centre-ville historique de Nanaimo, cet espace commercial au deuxième étage offre 2 340 pieds carrés d'espace flexible, idéal pour une grande variété d'activités professionnelles, de services et de créations. Actuellement aménagé avec plusieurs bureaux, cet espace offre des opportunités pour tous types d'entreprises. Positionné sur Commercial Street, l'une des artères les plus accessibles à pied et les plus fréquentées de Nanaimo, le bâtiment bénéficie d'une activité piétonnière constante, de commerces environnants dynamiques et d'une excellente visibilité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Actuellement configuré avec plusieurs espaces de bureau
- Grandes fenêtres et puits de lumière
- Toilettes situées à l'étage
- Convient pour les améliorations apportées aux locataires
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 340 pi² | Superficie commerciale brute | 4 680 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1921 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 340 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 680 pi² |
| Année de construction | 1921 |
À propos de la propriété
La propriété est située sur Commercial Street, au cœur du centre-ville de Nanaimo, une zone caractérisée par un mélange de commerces de détail, de bureaux et d'entreprises de services. Le bâtiment offre un accès au deuxième étage et se trouve à distance de marche des commodités du bord de l'eau, des transports en commun et des principales attractions du centre-ville. Les environs comprennent des restaurants, des institutions financières et des lieux culturels. Le zonage est DT1, ce qui permet une variété d'usages commerciaux et de bureaux.
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