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155 Commercial St 2 340 pi² d'espace disponible • Bureau • Nanaimo, BC V9R 5G5
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Faits saillants
- À proximité immédiate de restaurants, cafés, services bancaires, transports en commun et des commodités du bord de l’eau.
- Emplacement de premier choix sur la rue Commercial, au cœur du centre-ville dynamique de Nanaimo, bénéficiant d’un fort achalandage piétonnier.
- Le zonage DT1 permet un large éventail d’utilisations, y compris des bureaux professionnels, des cliniques et services médicaux, des espaces de création ainsi que des commerces de détail spécialisés.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 2 340 pi² | Négociable | 22,82 $ CAD/pi²/an 1,90 $ CAD/pi²/mois 53 399 $ CAD/an 4 450 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Situé au cœur du centre-ville historique de Nanaimo, cet espace commercial au deuxième étage offre 2 340 pieds carrés d'espace flexible pour les entreprises et convient parfaitement à une large gamme d'utilisations professionnelles, de services et créatives. Actuellement configuré avec plusieurs bureaux, l'espace offre des opportunités pour toutes les entreprises. Positionné le long de la rue Commercial, l'un des corridors les plus accessibles à pied et à fort trafic de Nanaimo, le bâtiment bénéficie d'une activité piétonnière constante, de solides entreprises environnantes et d'une excellente visibilité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Actuellement configuré avec plusieurs espaces de bureaux
- Grandes fenêtres et puits de lumière
- Salles de bain situées à l'étage
- Convient pour les améliorations locatives
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 340 pi² | Superficie commerciale brute | 4 680 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1921 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 340 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 680 pi² |
| Année de construction | 1921 |
À propos de la propriété
L’immeuble est situé sur la rue Commercial, au cœur du centre-ville de Nanaimo, un secteur caractérisé par un mélange de commerces de détail, de bureaux et d’entreprises de services. L’édifice offre un accès au deuxième étage et se trouve à distance de marche des commodités du bord de l’eau, du transport en commun et des principales attractions du centre-ville. Le secteur environnant comprend des restaurants, des institutions financières et des lieux culturels. Le zonage est DT1, ce qui permet une variété d’usages commerciaux et de bureaux.
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