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Concord Plaza 155 Concord Pl 2 210–95 746 pi² d'espace disponible • Bureau • San Antonio, TX 78216
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FAITS SAILLANTS
- Class A mixed-use development with office tower and retail spaces
- $10M renovation with modern finishes and walkable exterior design
- Surrounded by affluent neighborhoods and major retail destinations
- Prime location along US-281 between Downtown and the airport
- Built-in customer base of 700+ employees and 17,500 monthly visitors
- High-traffic corridor with 139,000 VPD and excellent regional access
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (9)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 408 pi² | Négociable | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 278 257 $ CAD/an 23 188 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 100 | 7 003 pi² | Négociable | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 231 760 $ CAD/an 19 313 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 8 000 à 23 148 pi² | Négociable | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 766 067 $ CAD/an 63 839 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 240 | 8 471 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage, ste 300 | 17 272 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 4e étage, ste 400 | 5 117 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 6e étage, ste 623 | 2 210 pi² | Négociable | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 73 138 $ CAD/an 6 095 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 10e étage, ste Level 10 | 13 668 pi² | Négociable | 35,85 $ CAD/pi²/an 2,99 $ CAD/pi²/mois 490 028 $ CAD/an 40 836 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 11e étage, ste Level 11 | 10 449 pi² | Négociable | 35,85 $ CAD/pi²/an 2,99 $ CAD/pi²/mois 374 619 $ CAD/an 31 218 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
155 Concord Pl - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Class A office and retail
- Elegant atmosphere with distinguished architecture
- Recent common area renovations throughout
- Full-service fitness center
- Sweeping views of the CBD and Quarry Golf
- Luxurious building conference room
200 Concord Plaza Dr - 1er étage - ste 100
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Class A office and retail
- Elegant atmosphere with distinguished architecture
- Recent common area renovations throughout
- Full-service fitness center
- Sweeping views of the CBD and Quarry Golf
- Luxurious building conference room
155 Concord Pl - 2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Class A office and retail
- Elegant atmosphere with distinguished architecture
- Recent common area renovations throughout
- Full-service fitness center
- Sweeping views of the CBD and Quarry Golf
- Luxurious building conference room
200 Concord Plaza Dr - 2e étage - ste 240
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Class A office and retail
- Elegant atmosphere
- Recent common area renovations throughout
- Full-service fitness center
- Sweeping views of the CBD and Quarry Golf
- Luxurious building conference room
200 Concord Plaza Dr - 3e étage - ste 300
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Class A office and retail
- Elegant atmosphere with distinguished architecture
- Recent common area renovations throughout
- Full-service fitness center
- Sweeping views of the CBD and Quarry Golf
- Luxurious building conference room
200 Concord Plaza Dr - 4e étage - ste 400
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Class A office and retail
- Elegant atmosphere with distinguished architecture
- Recent common area renovations throughout
- Full-service fitness center
- Sweeping views of the CBD and Quarry Golf
- Luxurious building conference room
200 Concord Plaza Dr - 6e étage - ste 623
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Class A office and retail
- Elegant atmosphere with distinguished architecture
- Recent common area renovations throughout
- Full-service fitness center
- Sweeping views of the CBD and Quarry Golf
- Luxurious building conference room
200 Concord Plaza Dr - 10e étage - ste Level 10
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 117 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Class A office and retail
- Elegant atmosphere with distinguished architecture
- Recent common area renovations throughout
- Full-service fitness center
- Sweeping views of the CBD and Quarry Golf
- Luxurious building conference room
200 Concord Plaza Dr - 11e étage - ste Level 11
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 117 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Class A office and retail
- Elegant atmosphere with distinguished architecture
- Recent common area renovations throughout
- Full-service fitness center
- Sweeping views of the CBD and Quarry Golf
- Luxurious building conference room
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 95 746 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 2 210 pi² | Façade | Concord Place |
| Max. contigu | 24 117 pi² | Superficie commerciale brute | 79 680 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie | Superficie totale du terrain | 6,38 AC |
| Stationnement | 953 places | Année de construction | 1986 |
| Magasins | 2 |
| Superficie totale disponible | 95 746 pi² |
| Min. divisible | 2 210 pi² |
| Max. contigu | 24 117 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Stationnement | 953 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | Concord Place |
| Superficie commerciale brute | 79 680 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,38 AC |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Concord Plaza is a premier Class A mixed-use development in North Central San Antonio, strategically located along US-281 between Downtown and the airport. This vibrant 9-acre destination features an 11-story office tower, a 3-story corporate building, and ground-level retail spaces. Recently renovated with modern finishes and walkable exteriors, the property offers a built-in customer base of over 700 employees and draws from affluent surrounding neighborhoods. With high visibility, upscale co-tenancy, and proximity to major retail hubs, Concord Plaza provides an exceptional opportunity for businesses seeking a dynamic, high-traffic location.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Concord Plaza | 155 Concord Pl
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