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155 E Clark Ave 7 516 pi² 92% Loué Bureau Immeuble Orcutt, CA 93455 4 336 497 $ CAD (576,97 $ CAD/pi²) 5,35% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
155 Clark Avenue represents a rare opportunity to acquire a trophy-quality commercial asset in the heart of Old Town Orcutt, one of California's fastest-growing and most desirable Central Coast business districts. Completed in 2021, this architecturally distinctive mixed-use property features approximately 7,516 square feet of premium office and commercial space, thoughtfully designed with high-end finishes, exceptional curb appeal, and a commanding presence along Clark Avenue. The property's strategic location provides outstanding visibility, strong pedestrian traffic, and immediate access to the area's vibrant collection of restaurants, retail establishments, professional services, and community gathering spaces.
Purpose-built to attract and retain quality tenants, 155 Clark Avenue offers a unique blend of functionality, prestige, and long-term investment appeal. Highlights include modern construction, flexible commercial space, and an impressive third-floor balcony overlooking the historic Old Town corridor, creating an ideal setting for executive meetings, client entertainment, and special events. As demand for quality commercial real estate along the Central Coast continues to grow, this property offers investors and owner-users the opportunity to own a signature asset positioned for both stable income generation and long-term appreciation. Few properties combine location, quality, and market presence as effectively as 155 Clark Avenue, making it a standout acquisition opportunity in today's market.
Purpose-built to attract and retain quality tenants, 155 Clark Avenue offers a unique blend of functionality, prestige, and long-term investment appeal. Highlights include modern construction, flexible commercial space, and an impressive third-floor balcony overlooking the historic Old Town corridor, creating an ideal setting for executive meetings, client entertainment, and special events. As demand for quality commercial real estate along the Central Coast continues to grow, this property offers investors and owner-users the opportunity to own a signature asset positioned for both stable income generation and long-term appreciation. Few properties combine location, quality, and market presence as effectively as 155 Clark Avenue, making it a standout acquisition opportunity in today's market.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
7 516 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2021
Prix
4 336 497 $ CAD
Prix par pi²
576,97 $ CAD
Taux de capitalisation
5,35%
Revenu net d’exploitation
231 877 $ CAD
Pourcentage loué
92%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
2 505 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,01
Taille du lot
0,17 AC
Zonage
OTR14GC - Professionnel de bureau
Stationnement
6 places (0,8 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Terrasse sur le toit
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Suite 240 now available at the iconic 155 Clark Ave building. Suite 240 offers 575 SF and is a corner suite on the second story. The lease is Modified Gross and Lease Terms are negotiable, with a minimum lease term of 2 years. The building offers a huge third story balcony, perfect for business related events to help promote your business and your success.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste 240 | 575 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 240
| Taille |
| 575 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 240
| Taille | 575 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 240 now available at the iconic 155 Clark Ave building. Suite 240 offers 575 SF and is a corner suite on the second story. The lease is Modified Gross and Lease Terms are negotiable, with a minimum lease term of 2 years. The building offers a huge third story balcony, perfect for business related events to help promote your business and your success.
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Assez practicable à pied
50/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 105-073-008 | Évaluation totale | 3 530 748 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 749 794 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 780 954 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
105-073-008
Évaluation du terrain
749 794 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 780 954 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 530 748 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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