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155 Marrickville Rd 861 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Marrickville, NSW 2204
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Faits saillants
- Approx. 80 m² ground floor retail space
- Two rear car spaces and rear lane access with loading area.
- Positioned directly on a pedestrian crossing for maximum exposure.
- Wide glass shopfront with security roller doors for visibility and security
- Prime location on Marrickville Road with heavy foot and vehicle traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 861 pi² | Négociable | 37,56 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 32 345 $ CAD/an 2 695 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC
Positioned on busy Marrickville Road, the property benefits from thousands of pedestrian and vehicle movements daily, ensuring exceptional visibility for your business. The ground floor comprises approximately 80 m² of retail space with a wide glass shopfront and security roller doors, providing strong street presence and safety. The upstairs residence includes two bedrooms, air conditioning, a large kitchen, and bathroom facilities, making it ideal for owner-operators or staff accommodation. Additional features include two rear car spaces, rear lane access with a loading area, and a location directly on a pedestrian crossing for maximum exposure. This property is well-suited for a variety of retail uses (STCA) and is available now for immediate occupation. Inspections are highly recommended to appreciate the flexibility and convenience offered by this combined shop and residence.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 861 pi² | Superficie commerciale brute | 861 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,32/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 861 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 861 pi² |
| Ratio de stationnement | 2,32/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located on Marrickville Road in Marrickville, NSW, a major inner-west retail and commercial corridor known for its vibrant mix of shops, cafes, and services. The area offers strong connectivity via Marrickville Station and nearby Sydenham Station, as well as multiple bus routes. Surrounding businesses and high pedestrian activity contribute to a dynamic trading environment.
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