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155 N State Highway 155 Lot • Terrain commercial • 3,24 Acres • Palestine, TX 75801

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Emplacement du coin
Site C-Store Prime

Générer des revenus

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le coin de développement de 3,24 acres situé à l'angle sud-ouest de la boucle 256 et l'angle de l'intersection de la route 155 S. N. et Nord-Ouest de l'intersection se trouvent dans des plaines inondables, ce qui rend difficile la concurrence future.
Le rapport IMST terminé en 2021 prévoit des ventes internes d'environ 140 000$ et un volume de carburant de près de 94 000$ par mois. Rapport IMST disponible sur demande.
Panneau d'affichage sur une propriété payant 1 200$ par année. Aucun contrat ne peut être renégocié.

Utility Map

OM - 0 S HWY 155

Survey-Final

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Dépanneur Pharmacie Immeuble indépendant général En attente d’investissement Hôtel Motel Centre de voisinage Restaurant Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Type de propriété	Terrain	Taille totale du lot	3,24 AC
Zonage	C-3 - C-3

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Dépanneur Pharmacie Immeuble indépendant général En attente d’investissement Hôtel Motel Centre de voisinage Restaurant Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	3,24 AC
Zonage	C-3 - C-3

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	3,24 AC

Taille du lot	3,24 AC

Site de 3,24 acres situé à l'angle sud-ouest de la boucle 256 et de la route 155 Sud.

DESCRIPTION

Excellent 3.24-acre development corner located at the SW corner of Loop 256 and Hwy 155 S, offering prime visibility and access. With the NW and NE corners in flood plain, this site presents a rare competitive edge for future commercial development. An IMST feasibility report (2021) projects strong performance with approximately $140,000/month in inside sales and nearly 94,000 gallons/month in fuel volume. Report available upon request. Additional income from a billboard lease at $1,200/year (no formal contract—negotiable). A high-potential investment opportunity with strong fundamentals and strategic location.