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155 Oak St 5 491 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Glastonbury, CT 06033 1 722 250 $ CAD (313,65 $ CAD/pi²) 10,15% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 10.15 CAP Rate
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Single Tenant Office building for Sale $1,250,000
Price per SF: $227.73
NOI: $126,841.09
Cap Rate: 10.15%
Lease Term:
Rent: $137,270/year ($11,439.58/month)
Lease Type: Triple Net (NNN)
Commencement: October 1, 2018
Expiration: December 31, 2026
Expenses:
Estimated Insurance: $2,500/year
Property Management Fees: $3,143.16/year
Building Repairs: $4,785.75/year
Price per SF: $227.73
NOI: $126,841.09
Cap Rate: 10.15%
Lease Term:
Rent: $137,270/year ($11,439.58/month)
Lease Type: Triple Net (NNN)
Commencement: October 1, 2018
Expiration: December 31, 2026
Expenses:
Estimated Insurance: $2,500/year
Property Management Fees: $3,143.16/year
Building Repairs: $4,785.75/year
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
189 131 $
|
34,44 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
189 131 $
|
34,44 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
14 369 $
|
2,62 $
|
| Revenu net d’exploitation |
174 762 $
|
31,83 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 189 131 $ |
| Annuel par pi² | 34,44 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 189 131 $ |
| Annuel par pi² | 34,44 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 369 $ |
| Annuel par pi² | 2,62 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 174 762 $ |
| Annuel par pi² | 31,83 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 491 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
1 722 250 $ CAD
Prix par pi²
313,65 $ CAD
Taux de capitalisation
10,15%
Revenu net d’exploitation
174 762 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 878 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,45 AC
Zonage
Planned Commerce
Stationnement
26 places (4,34 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | GLAS-000006E-004880-W000004A | Évaluation des bâtiments | 456 465 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 244 284 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 700 749 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
GLAS-000006E-004880-W000004A
Évaluation du terrain
244 284 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
456 465 $ CAD (2025)
Évaluation totale
700 749 $ CAD (2025)
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