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Energy Park 4 155 Rue Du Docteur Bauer 1 238–4 725 pi² d'espace disponible • Bureau • 93400 Saint-Ouen-sur-Seine



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Faits saillants
- A proximité des stations de métro Porte de Clignancourt et Mairie de Saint-Ouen
- Localisation stratégique
- Accès immédiat par le Périphérique Porte de Clignancourt
- Cour de livraison avec monte-charge & compacteur à déchet
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- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Situé à l’étage 1, cet espace de bureaux est proposé dans un très bon état au sein d’un immeuble de qualité. L’accès se fait via une cour de livraison, facilitée par la présence d’un monte-charge, ce qui peut être particulièrement pratique pour les aménagements et la logistique du quotidien. Les bureaux bénéficient d’une climatisation récente et d’un éclairage LED, apportant un bon confort d’usage. L’espace dispose également de placards sur mesure et d’une cuisine aménagée, avec la fibre optique disponible pour répondre aux besoins de connectivité. À noter que l’annonce mentionne une disponibilité immédiate dans les caractéristiques, tandis que les conditions financières indiquent une disponibilité à partir d’octobre 2026.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,03 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 6 508 $ CAD/an 542,31 $ CAD/mois
- Disposition intensive du bureau
- Complètement tapissé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation récente
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 4,98 $ CAD/an 0,42 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,72 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 2 771 $ CAD/an 230,94 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Cuisine aménagée
- Radiateurs électriques
Situé au niveau 2 d’un immeuble tertiaire de qualité, cet espace de bureaux bénéficie d’une bonne fonctionnalité pour une exploitation quotidienne. L’accès se fait via une cour de livraison équipée d’un monte-charge, avec la présence d’un compacteur à déchets, ce qui apporte un vrai confort logistique pour les livraisons et la gestion des flux. Les prestations annoncées incluent la climatisation, une connectivité adaptée aux usages professionnels grâce à la fibre optique et aux prises réseau, ainsi qu’un éclairage à LED. La disponibilité est indiquée comme immédiate, mais l’annonce mentionne également « nous consulter » dans les conditions financières, ce qui peut nécessiter une vérification auprès de l’agence.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,98 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 6 166 $ CAD/an 513,87 $ CAD/mois
- Disposition intensive du bureau
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Conforme DDA
- Planchers de bois franc
- Cuisine aménagée
- Radiateurs électriques
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 5,28 $ CAD/an 0,44 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,76 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 2 179 $ CAD/an 181,56 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage encastré
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation récente
Situé au niveau 2 d’un immeuble tertiaire de qualité, cet espace de bureaux bénéficie d’une bonne fonctionnalité pour une exploitation quotidienne. L’accès se fait via une cour de livraison équipée d’un monte-charge, avec la présence d’un compacteur à déchets, ce qui apporte un vrai confort logistique pour les livraisons et la gestion des flux. Les prestations annoncées incluent la climatisation, une connectivité adaptée aux usages professionnels grâce à la fibre optique et aux prises réseau, ainsi qu’un éclairage à LED. La disponibilité est indiquée comme immédiate, mais l’annonce mentionne également « nous consulter » dans les conditions financières, ce qui peut nécessiter une vérification auprès de l’agence.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,98 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 9 330 $ CAD/an 777,51 $ CAD/mois
- Disposition intensive du bureau
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Conforme DDA
- Planchers de bois franc
- Cuisine aménagée
- Radiateurs électriques
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 5,28 $ CAD/an 0,44 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,76 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 3 297 $ CAD/an 274,71 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage encastré
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation récente
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 615 pi² | 3/6/9 | 24,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 40 216 $ CAD/HT-HC/an 3 351 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-10-30 |
| 2e étage | 1 238 pi² | 3/6/9 | 24,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 30 832 $ CAD/HT-HC/an 2 569 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-10-30 |
| 2e étage | 1 873 pi² | 3/6/9 | 24,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 651 $ CAD/HT-HC/an 3 888 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-10-30 |
1er étage
| Taille |
| 1 615 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 40 216 $ CAD/HT-HC/an 3 351 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-30 |
2e étage
| Taille |
| 1 238 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 30 832 $ CAD/HT-HC/an 2 569 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-30 |
2e étage
| Taille |
| 1 873 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 651 $ CAD/HT-HC/an 3 888 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-30 |
1er étage
| Taille | 1 615 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-10-30 |
Situé à l’étage 1, cet espace de bureaux est proposé dans un très bon état au sein d’un immeuble de qualité. L’accès se fait via une cour de livraison, facilitée par la présence d’un monte-charge, ce qui peut être particulièrement pratique pour les aménagements et la logistique du quotidien. Les bureaux bénéficient d’une climatisation récente et d’un éclairage LED, apportant un bon confort d’usage. L’espace dispose également de placards sur mesure et d’une cuisine aménagée, avec la fibre optique disponible pour répondre aux besoins de connectivité. À noter que l’annonce mentionne une disponibilité immédiate dans les caractéristiques, tandis que les conditions financières indiquent une disponibilité à partir d’octobre 2026.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 4,98 $ CAD/an 0,42 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 1,72 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 2 771 $ CAD/an 230,94 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,03 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 6 508 $ CAD/an 542,31 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine aménagée
- Climatisation récente
- Radiateurs électriques
2e étage
| Taille | 1 238 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-10-30 |
Situé au niveau 2 d’un immeuble tertiaire de qualité, cet espace de bureaux bénéficie d’une bonne fonctionnalité pour une exploitation quotidienne. L’accès se fait via une cour de livraison équipée d’un monte-charge, avec la présence d’un compacteur à déchets, ce qui apporte un vrai confort logistique pour les livraisons et la gestion des flux. Les prestations annoncées incluent la climatisation, une connectivité adaptée aux usages professionnels grâce à la fibre optique et aux prises réseau, ainsi qu’un éclairage à LED. La disponibilité est indiquée comme immédiate, mais l’annonce mentionne également « nous consulter » dans les conditions financières, ce qui peut nécessiter une vérification auprès de l’agence.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 5,28 $ CAD/an 0,44 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 1,76 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 2 179 $ CAD/an 181,56 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,98 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 6 166 $ CAD/an 513,87 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Conforme DDA
- Câbles périphériques
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine aménagée
- Climatisation récente
- Radiateurs électriques
2e étage
| Taille | 1 873 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-10-30 |
Situé au niveau 2 d’un immeuble tertiaire de qualité, cet espace de bureaux bénéficie d’une bonne fonctionnalité pour une exploitation quotidienne. L’accès se fait via une cour de livraison équipée d’un monte-charge, avec la présence d’un compacteur à déchets, ce qui apporte un vrai confort logistique pour les livraisons et la gestion des flux. Les prestations annoncées incluent la climatisation, une connectivité adaptée aux usages professionnels grâce à la fibre optique et aux prises réseau, ainsi qu’un éclairage à LED. La disponibilité est indiquée comme immédiate, mais l’annonce mentionne également « nous consulter » dans les conditions financières, ce qui peut nécessiter une vérification auprès de l’agence.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 5,28 $ CAD/an 0,44 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 1,76 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 3 297 $ CAD/an 274,71 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,98 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 9 330 $ CAD/an 777,51 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Conforme DDA
- Câbles périphériques
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine aménagée
- Climatisation récente
- Radiateurs électriques
Aperçu de la propriété
Ce bien se compose d'un immeuble de qualité de plusieurs étages à usage de bureaux. L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès immédiat par le Périphérique Porte de Clignancourt. Il se trouve également à proximité des stations de métro Porte de Clignancourt et Mairie de Saint-Ouen, facilitant les déplacements. Ce quartier dynamique offre de nombreux commerces et services, idéal pour les entreprises recherchant un emplacement bien desservi et facilement accessible.
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
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Energy Park 4 | 155 Rue Du Docteur Bauer
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