Votre courriel a été envoyé.
Meridian Downtown Henderson 155 S Water St 1 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henderson, NV 89015
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 130 | 1 750 pi² | Négociable | 49,32 $ CAD/pi²/an 4,11 $ CAD/pi²/mois 86 310 $ CAD/an 7 193 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 130
Hiltz Commercial Group is pleased to present a 1,750 SF ground-floor open-concept retail space with an enclosed patio at Meridian Downtown Henderson, located at 155 S Water Street in the heart of the vibrant Water Street District. Suite 130 features expansive storefront glass, high exposed ceilings, existing decorative lighting and finishes, and a flexible back-of-house area with commercial sinks and utility connections, providing an excellent canvas for food and beverage operators and other experience-driven retail concepts to create a customized layout tailored to their needs. The property is strategically positioned adjacent to the new Atwell Suites Henderson – At the Pass hotel, near the America First Center ice arena and practice facility for the Henderson Silver Knights, and within walking distance of Henderson City Hall, delivering a steady flow of hotel guests, event attendees, employees, residents, and visitors to the immediate area. Nearby residential communities, including The Watermark with 151 new apartment units and other surrounding housing, further enhance the built-in customer base along this highly walkable dining and entertainment corridor. This versatile indoor–outdoor space is ideal for cafés, coffee or dessert concepts, fast-casual or specialty restaurants, wine or cocktail bars, and other experiential or service-oriented retail users seeking a prominent, adaptable location with strong street presence in one of Henderson’s most active and evolving urban districts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Open-concept retail space with enclosed patio
- Prime Water Street location near new hotel
- Existing infrastructure and flexible layout
- Ideal for food, beverage, and experiential retail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Meridian Downtown Henderson
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- G2 Consulting Engineers, Inc.
- Autres services
- 2
- Régional
- Kgr Bookkeeping
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Mercantile Logistics-Intl TRD
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Rafi
- Amélioration du foyer
- 1
- -
- Reflections Real Estate Group
- Immobilier
- 1
- Local
- White Aspen Capital
- Autres services
- 2
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| G2 Consulting Engineers, Inc. | Autres services | 2 | Régional |
| Kgr Bookkeeping | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Mercantile Logistics-Intl TRD | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Rafi | Amélioration du foyer | 1 | - |
| Reflections Real Estate Group | Immobilier | 1 | Local |
| White Aspen Capital | Autres services | 2 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² | Superficie commerciale brute | 15 125 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 9,92/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 15 125 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 9,92/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Meridian Downtown Henderson is a contemporary mixed-use property positioned along Water Street in the heart of Downtown Henderson’s revitalized urban corridor. The building features modern construction with prominent street frontage, expansive glass lines, and highly walkable connectivity to nearby dining, entertainment, civic, and residential amenities. Ground-floor retail storefronts serve both neighborhood residents and destination visitors, while second-floor professional offices contribute to a strong daytime population and consistent cross-traffic. The third floor is improved with residential units, further enhancing the built-in customer base and creating a true live–work–play environment within the Water Street District.
- Ligne d'autobus
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Meridian Downtown Henderson | 155 S Water St
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.