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155 Ushers Rd 155 Ushers Rd 6 000 pi² 67% Loué Industriel Immeuble Round Lake, NY 12151 1 183 282 $ CAD (197,21 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2000 available SF with 12' ceilings, metal roof install 2012, updated siding 2012
- Building sits on 1.56 acres offering ample room for future expansion
- Additional Parcel of Land .57 acres with 215' of road frontage
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Light Industrial Opportunity - Centrally located in Saratoga County and just minutes from I-87 via Exit 10, this property offers both investors and end users a unique opportunity. Included with the purchase is a separately deeded 0.57-acre parcel featuring 215 feet of frontage, providing excellent potential for additional development. The main 6,000± SF warehouse building sits on 1.56 acres and offers ample room for future expansion to suit your business or investment needs. The warehouse features 16-foot ceilings, a metal roof (installed 2012), and updated siding (2012). Currently home to a long-term tenant operating a grant counter manufacturing business, the property also includes approximately 2,000 SF of vacant space with 12-foot ceilings, ideal for owner occupancy or additional lease income. Additional highlights include two bathrooms and Light Industrial zoning (LI), allowing for a range of commercial and light manufacturing uses. Property offers 3 Phase 600 AMP electric. Purchase includes Parcel Id 260.-1-47.31 (1.56 acres) and Parcel Id 260.-1-47.32 (.57 acres)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
111 983 $
|
18,66 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
111 983 $
|
18,66 $
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| Taxes |
12 387 $
|
2,06 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
12 387 $
|
2,06 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 111 983 $ |
| Annuel par pi² | 18,66 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 111 983 $ |
| Annuel par pi² | 18,66 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 387 $ |
| Annuel par pi² | 2,06 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 387 $ |
| Annuel par pi² | 2,06 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SERVICES PUBLICS
- Eau - Puits
- Égout - Champ septique
- Chauffage
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