Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Alpine Professional Building 155 W Canyon Crest Rd 10 974 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Alpine, UT 84004 4 640 186 $ CAD (422,83 $ CAD/pi²) 6,03% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Fully leased investment opportunity in Alpine, Utah adjacent to Utah's Silicon Slopes. Alpine is an affluent, ultra-high-net-worth enclave with extremely restricted commercial zoning, keeping local inventory low.
This Investment property represents a highly stabilized, premium commercial real estate opportunity in Utah County's luxury market. This deal structure blends low-risk, recession-resistant medical tenancy with an immediate value-add, owner occupancy or repositioning play for the top floor.
Current owners will execute new NNN leases with 5-7 year term plus extensions.
Built in 2009, the property is well maintained without deferred maintenance. The 40 stall parking lot has been refinished in July 2026.
This Investment property represents a highly stabilized, premium commercial real estate opportunity in Utah County's luxury market. This deal structure blends low-risk, recession-resistant medical tenancy with an immediate value-add, owner occupancy or repositioning play for the top floor.
Current owners will execute new NNN leases with 5-7 year term plus extensions.
Built in 2009, the property is well maintained without deferred maintenance. The 40 stall parking lot has been refinished in July 2026.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 974 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
4 640 186 $ CAD
Prix par pi²
422,83 $ CAD
Taux de capitalisation
6,03%
Revenu net d’exploitation
279 796 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
3 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
0,66 AC
Zonage
Commercial - Zone commerciale/Corridor d'affaires alpin
Stationnement
38 places (3,46 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-023-0073 | Évaluation des bâtiments | 2 539 070 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 603 688 $ CAD | Évaluation totale | 3 142 758 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-023-0073
Évaluation du terrain
603 688 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 539 070 $ CAD
Évaluation totale
3 142 758 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Alpine Professional Building | 155 W Canyon Crest Rd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.