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155 Wolfetrail Rd Lot • Terrain commercial • 10 Acres • 2 050 227 $ CAD • Greensboro, NC 27406
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Faits saillants de l'investissement
- 155 Wolfetrail Road is a 10-acre site in the heart of a booming industrial corridor with accelerating commercial development and residential growth.
- Strategically connected off Interstate 85, only 15 minutes to Downtown Greensboro, 16 minutes to Toyota’s EV factory, and 20 minutes to PTI Airport.
- Surging demand in Greensboro’s logistics and innovation market shown by projects in the vicinity like an AMZN distribution center and JMP’s new HQ.
- Mostly level site featuring 440 feet of frontage on Ritters Lake Road with a 24-inch water line planned to be in place by late Summer 2026.
Résumé de l'annonce
Unlock the potential of this high-impact ±10-acre development site in one of Greensboro’s fastest-growing corridors. Strategically positioned on S Elm-Eugene Street, the property sits directly across from the new Amazon distribution center—where walls are already up—and just moments from the new $30MM JMP headquarters, also under construction.
The area is experiencing a wave of transformative investment, including the proposed Atrium hospital at 4007 S Elm-Eugene St, a future Sheetz gas station at 4106 S Elm-Eugene, and a proposed Freddy’s Custard & Steakburgers. An adjacent parcel has already been rezoned for multifamily, highlighting strong community support and accelerating residential growth in the immediate area.
Further enhancing the site’s development readiness, a new 24-inch water line is planned along Ritter’s Lake Road, expected to be in place by late summer 2026. Combined with convenient access to Toyota and the greater Greensboro market, this property is ideally positioned for industrial, commercial, flex, or mixed-use development in a rapidly expanding and highly desirable location.
The area is experiencing a wave of transformative investment, including the proposed Atrium hospital at 4007 S Elm-Eugene St, a future Sheetz gas station at 4106 S Elm-Eugene, and a proposed Freddy’s Custard & Steakburgers. An adjacent parcel has already been rezoned for multifamily, highlighting strong community support and accelerating residential growth in the immediate area.
Further enhancing the site’s development readiness, a new 24-inch water line is planned along Ritter’s Lake Road, expected to be in place by late summer 2026. Combined with convenient access to Toyota and the greater Greensboro market, this property is ideally positioned for industrial, commercial, flex, or mixed-use development in a rapidly expanding and highly desirable location.
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Dépliant de vente
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 2 050 227 $ CAD | Taille du lot | 10,00 AC |
| Prix par AC | 205 022,75 $ CAD |
| Prix | 2 050 227 $ CAD |
| Prix par AC | 205 022,75 $ CAD |
| Taille du lot | 10,00 AC |
Largely flat site with about 440 feet of road frontage on Ritter's Lake and a small creek at the edge of the tree line closer to Wolfetrail. See attached water sewer feasibility study for details on water sewer availability.
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Commodités à proximité
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Tractor Supply Company | Amélioration du foyer | 15 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hyatt Place |
108 Pièces
12 route min.
|
| Quality Inn |
93 Pièces
11 route min.
|
| Holiday Inn |
161 Pièces
11 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
175 Pièces
12 route min.
|
| Sheraton Hotel |
985 Pièces
11 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0142564 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 145 615 $ CAD | Évaluation totale | 145 615 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0142564
Évaluation du terrain
145 615 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
145 615 $ CAD
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Jason Smith, Broker
Jason Smith est un professionnel dynamique et dévoué du secteur de l'immobilier commercial. Forte d'une solide formation et d'une passion pour le développement communautaire, Jason apporte un mélange unique d'expertise et d'enthousiasme à son travail. Il est titulaire d'une maîtrise en commerce international et d'un baccalauréat en génie, ce qui lui permet d'acquérir une compréhension approfondie des aspects techniques et stratégiques du développement immobilier.
Jason s'engage à aider les entreprises et les collectivités à prospérer et à croître. Il croit que « bâtir une communauté consiste à créer des espaces où les gens et les entreprises peuvent s'épanouir ensemble », et il est déterminé à concrétiser ces grandes idées. Son approche est ancrée dans la conviction que les collectivités prospères reposent sur des bases solides et stratégiques, et il soutient cette croissance par son travail dans le domaine de l'immobilier commercial.
En dehors de sa vie professionnelle, Jason est profondément impliqué dans sa communauté. Il fait du bénévolat auprès de Samaritan's Purse, une organisation mondiale vouée à l'aide aux personnes dans le besoin, et il est un membre actif de l'église Westover. Son engagement envers le service et la communauté est un élément essentiel de ce qu'il est.
La famille de Jason est sa plus grande source de joie et d'inspiration. Lui et sa femme, Christie, ont deux enfants adultes, Heidi et Wade, et deux enfants bonus, Nikki et Mason. La fierté de leur vie, ce sont leurs petits-enfants, Chloé et Jase. À la maison, la plus grande cheerleader de Jason est Winnie Pearl, le croquis doré miniature adoré de la famille.
Fort de sa solide base éducative, de sa passion pour le développement communautaire et de son engagement envers la famille et le service, Jason Smith est un partenaire de confiance et enthousiaste dans le secteur de l'immobilier commercial, prêt à aider les communautés à voir grand et à réaliser leurs rêves.
Jason s'engage à aider les entreprises et les collectivités à prospérer et à croître. Il croit que « bâtir une communauté consiste à créer des espaces où les gens et les entreprises peuvent s'épanouir ensemble », et il est déterminé à concrétiser ces grandes idées. Son approche est ancrée dans la conviction que les collectivités prospères reposent sur des bases solides et stratégiques, et il soutient cette croissance par son travail dans le domaine de l'immobilier commercial.
En dehors de sa vie professionnelle, Jason est profondément impliqué dans sa communauté. Il fait du bénévolat auprès de Samaritan's Purse, une organisation mondiale vouée à l'aide aux personnes dans le besoin, et il est un membre actif de l'église Westover. Son engagement envers le service et la communauté est un élément essentiel de ce qu'il est.
La famille de Jason est sa plus grande source de joie et d'inspiration. Lui et sa femme, Christie, ont deux enfants adultes, Heidi et Wade, et deux enfants bonus, Nikki et Mason. La fierté de leur vie, ce sont leurs petits-enfants, Chloé et Jase. À la maison, la plus grande cheerleader de Jason est Winnie Pearl, le croquis doré miniature adoré de la famille.
Fort de sa solide base éducative, de sa passion pour le développement communautaire et de son engagement envers la famille et le service, Jason Smith est un partenaire de confiance et enthousiaste dans le secteur de l'immobilier commercial, prêt à aider les communautés à voir grand et à réaliser leurs rêves.
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