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Low-Rent Neighborhood Center - Centreville 155 birmingham Rd 51 875 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Centreville, AL 35042 4 713 042 $ CAD (90,85 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation



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Faits saillants de l'investissement
- In-place rents average approximately $6 PSF, well below the estimated market rate of $8 PSF, providing meaningful upside through future lease rollover
- A strategic blend of national and regional retailers and service providers creates a diversified roster.
- Offered at approximately $74 PSF, providing investors the opportunity to acquire the asset at a significant discount to replacement value.
- USPS, CVS, and Dollar General Market collectively account for approximately 55% of the center’s GLA.
- Limited competing retail inventory positions the center as one of the primary shopping destinations within the Centreville submarket.
- All tenants operate under attractive net lease arrangements, helping minimize ownership responsibilities and support predictable cash flow.
Résumé de l'annonce
BoR: Andrew Ackerman - Lic. AL #1089690
Faits sur la propriété
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Cv Home Health
- Soins de santé et assistance sociale
- 4 000 pi²
- -
- Juil. 2026
CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet d'offrir des soins de santé abordables et de haute qualité au moment et de la manière dont les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences supérieures et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être des personnes qu'ils servent. En tant que chef de file dans le domaine des solutions de santé, elle offre de multiples canaux d'accès aux soins de santé à l'échelle locale et nationale. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-garDISTE et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidé par son objectif, CVS Health® construit un monde entier de soins de santé autour de chaque personne qu'elle sert, peu importe où elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et offrent des solutions novatrices qui répondent aux besoins uniques des gens et gagnent leur fidélité. Parce que la façon dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.
DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.
Domino's a connu des débuts modestes en 1960, avec un seul magasin. Aujourd'hui l'une des plus grandes entreprises de pizzas au monde, Domino's est fière de poursuivre son héritage de livraison de pizzas savoureuses aux portes de ses clients. En tant que plus grande entreprise de pizza au monde, Domino's se consacre à la fabrication, à la cuisson et à la livraison de pizzas alléchantes aux ménages des États-Unis et du monde entier.
Rent-A-Center est un chef de file de l'industrie de la location à propriétaire dont la mission est d'améliorer la qualité de vie de ses clients. Ils comprennent que prendre des décisions au sujet de gros articles comme les meubles, les appareils électroménagers et les appareils électroniques est un enjeu important. C'est pourquoi ils offrent la garantie Rent-A-Center Worry-Free : ils donnent aux gens les articles de marque qu'ils veulent, comme Ashley Furniture, les appareils Whirlpool et les appareils électroniques Samsung, à un paiement qu'ils peuvent se permettre avec la possibilité de les posséder lorsqu'ils seront prêts. De plus, ils offrent six mois identiques au comptant, un rabais sur les achats anticipés, des prix équivalents aux concurrents et une livraison gratuite le jour même.
Le service postal des États-Unis a une longue histoire en tant qu'institution de son gouvernement garantissant des communications sûres et sécurisées entre le gouvernement et le peuple américain. Beaucoup connaissent bien leur histoire, qui a commencé avec le deuxième Congrès continental et Benjamin Franklin en 1775 et s'est poursuivie en 1787 lorsque la clause postale de la Constitution des États-Unis habilite le Congrès à établir des bureaux de poste et des routes postales. Le Congrès exerce ces pouvoirs en adoptant le Post Office Act de 1792, qui fait du service postal un élément permanent du gouvernement fédéral. La Loi comprenait des dispositions visant à faciliter la liberté de la presse, la confidentialité de la correspondance personnelle et à élargir l'infrastructure physique du pays, autant d'éléments essentiels à la croissance et à la prospérité de la nation.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Cv Home Health | Soins de santé et assistance sociale | 4 000 pi² | - | Juil. 2026 | ||
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Détaillant | 8 400 pi² | - | Févr. 2029 | ||
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Détaillant | 13 000 pi² | - | Oct. 2027 | ||
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Hébergement et services alimentaires | 1 400 pi² | - | Août 2035 | ||
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Services de location et de bail | 9 100 pi² | - | Oct. 2030 | ||
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Transport et entreposage | 6 875 pi² | - | Mars 2029 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-07-26-1-000-030-0040 | Évaluation des bâtiments | 584 615 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 55 020 $ CAD | Évaluation totale | 639 635 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Low-Rent Neighborhood Center - Centreville | 155 birmingham Rd
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