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1550 Albany Ave 80 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Hartford, CT 06112
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FAITS SAILLANTS
- Situated just off Albany Avenue (Route 44), a major retail corridor with strong visibility and connectivity.
- Drawing attention from daily commuters and local residents.
- Minutes from Downtown Hartford, University of Hartford, and Bishop’s Corner in West Hartford—key drivers of foot traffic and activity.
- Developer is prepared to build to spec for qualified tenants—offering flexibility in layout and use.
- Embedded within a 400-unit, newly constructed residential community, creating built-in demand for neighborhood retail, services, and dining.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 80 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
*The developer is fully prepared to build to spec for qualified tenants, offering exceptional flexibility to customize the layout and design to meet specific operational needs.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 80 000 pi² | Superficie commerciale brute | 80 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 80 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 80 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Village at Park River propose plusieurs opportunités de terrains aménagés, adaptées à une large gamme d’usages commerciaux et de détail. Situé au 1550 Albany Ave, cette destination commerciale très visible se trouve à l’entrée du quartier Blue Hills de Hartford, avec une signalisation bien en vue sur Albany Avenue (Route 44) et plusieurs points d’accès, y compris depuis Mark Twain Drive, où des arrêts d’autobus offrent un accès pratique à la communauté locale. Ces emplacements sont idéalement situés pour desservir : - La base résidentielle en pleine croissance du Village at Park River - Les étudiants, professeurs et employés de l’Université de Hartford à proximité - La population dense du quartier Blue Hills environnant - Les navetteurs et acheteurs voyageant entre West Hartford et le centre-ville de Hartford
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1550 Albany Ave
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