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Crossroads Shopping Center 1550 Buford Hwy 4 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Buford, GA 30518
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FAITS SAILLANTS
- Located at Buford Hwy & Buford Dr, a major retail intersection
- Anchored by Goodwill, Davita Dialysis, and Pizza Hut
- High visibility with signage overlooking Buford Highway
- Over 99,000 residents and 110,000 daytime population within 3 miles
- Zoned C-2, suitable for a wide range of retail uses
- Ample parking and strong traffic counts: 51,900 AADT on Buford Dr
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste F | 4 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste F
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 20 Dollar Chiropractic
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Goodwill
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 5 431
- International
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 13 520
- International
- Limitless Dance
- Danse
- 1
- Local
- Lux Nail Bar
- Onglerie
- 1
- Local
- Pizza Hut
- Pizza
- 8 558
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 20 Dollar Chiropractic | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Goodwill | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 5 431 | International |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 13 520 | International |
| Limitless Dance | Danse | 1 | Local |
| Lux Nail Bar | Onglerie | 1 | Local |
| Pizza Hut | Pizza | 8 558 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Superficie totale du terrain | 7,94 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 8,46/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 58 252 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 58 252 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,94 AC |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 8,46/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Stratégiquement situé à l'intersection très fréquentée de Buford Highway et Buford Drive, le Crossroads Shopping Center propose des espaces commerciaux de premier choix dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Buford, en Géorgie. Ce centre de 58 000 pieds carrés bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'opportunités de signalisation le long de Buford Highway, avec un trafic quotidien atteignant 51 900 véhicules sur Buford Drive et 30 300 sur Buford Highway. Zoné C-2 pour un usage commercial général, la propriété est idéale pour une large gamme de locataires de détail cherchant une forte visibilité auprès des consommateurs. Le centre est ancré par des locataires de renom national, notamment Goodwill, Pizza Hut et Davita Dialysis, ce qui génère un flux constant de visiteurs. D'autres locataires tels que H&R Block, Buford Pharmacy et Limitless Dance Company enrichissent l'offre avec une diversité de services et de commerces. Un stationnement abondant et des accès faciles améliorent la commodité pour les clients. Les données démographiques dans un rayon de 3 miles incluent plus de 99 000 résidents et une population active dépassant 110 000 personnes, avec des revenus moyens des ménages avoisinant 65 000 $. La zone commerciale environnante est dense et en pleine croissance, offrant aux détaillants une clientèle solide. Les espaces disponibles incluent une suite inline de 4 800 pieds carrés et un terrain de 1 acre, tous deux idéaux pour les entreprises souhaitant tirer parti de la visibilité et de la densité de consommateurs de la région.
- Voie de virage obligatoire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Crossroads Shopping Center | 1550 Buford Hwy
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