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Turnkey Restaurant/Bar-Athens GA 1550 Oglethorpe Ave 3 711 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Athens, GA 30606
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Faits saillants
- Highly visible location
- Available For Sale/For Lease
- Turnkey restaurant/bar
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 711 pi² | Négociable | 35,43 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 131 464 $ CAD/an 10 955 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
1550 Oglethorpe Road, Athens, GA, is a ±3,711 SF freestanding restaurant/bar built in 1968 positioned along a high-traffic commercial corridor just off Loop 10 (Exit 15) on a 0.25-acre parcel with 78' of frontage along Oglethorpe Avenue.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Large open dining area
- Rooftop seating
- Spacious bar space
- Seperate prep & grill kitchen
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 711 pi² | Superficie commerciale brute | 3 711 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,27/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 711 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 711 pi² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 6,27/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1550 Oglethorpe Road, Athens, GA, is a ±3,711 SF freestanding building built in 1968 positioned along a high-traffic commercial corridor just off Loop 10 (Exit 15) on a 0.25-acre parcel with 78' of frontage along Oglethorpe Avenue. Renovated in 2021, it is currently configured as a neighborhood restaurant and bar featuring a spacious dining area, dedicated prep and grill kitchens, a private office, and a separate bar/lounge area offers an experience that sets the property apart in today’s competitive hospitality market. The 900 SF rooftop patio offers additional seating and creates an immediate “cool factor,” offering open-air dining ideal for sunset cocktails, private events, and high-energy weekend traffic. Perfect for those IG accounts! With its ambiance and visual appeal, this asset offers a blend of revenue potential and restaurant differentiation for an operator looking to capitalize on something unique. This location offers strong visibility, convenient access, and proximity to established office and neighborhood commercial users that generate consistent drive-by traffic. 1550 Oglethorpe Ave. is a versatile investment opportunity as a turnkey restaurant or as a creative redevelopment project for professional office, medical, showroom, or retail use. Property is available for sale or for lease.
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Turnkey Restaurant/Bar-Athens GA | 1550 Oglethorpe Ave
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