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1550 Ruan St 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 333 464 $ CAD Philadelphia, PA 19124
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Faits saillants de l'investissement
- Muti Family
Résumé de l'annonce
No Cooling; Cooling Fuel: None; Heating: Baseboard - Hot Water; Heating Fuel: Oil; Avg. Mo. Oil Bill: $625; Prev. 12 Mo. Oil Bill: $7,500; Hot Water: Oil; Avg. Mo. Water Bill: $70; Prev. 12 Mo. Water Bill: $840; Water Source: Public; Sewer: Public Sewer
Great opportunity in Frankford to acquire this cash flowing building. 4 units (Zoned for 3) and a garage. 2 units are paying $1100.00 each. 2 are vacant. Garage is being rented for $250.00. Utilities not separated but tenants pay a portion of oil, water and electricity.
Great opportunity in Frankford to acquire this cash flowing building. 4 units (Zoned for 3) and a garage. 2 units are paying $1100.00 each. 2 are vacant. Garage is being rented for $250.00. Utilities not separated but tenants pay a portion of oil, water and electricity.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
41 736 $
|
20,33 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
41 736 $
|
20,33 $
|
| Taxes |
4 282 $
|
2,09 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
4 282 $
|
2,09 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 736 $ |
| Annuel par pi² | 20,33 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 736 $ |
| Annuel par pi² | 20,33 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 282 $ |
| Annuel par pi² | 2,09 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 282 $ |
| Annuel par pi² | 2,09 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 333 464 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 83 366 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 053 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1940 |
| Zonage | Triplex | ||
| Prix | 333 464 $ CAD |
| Prix par unité | 83 366 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Taille du bâtiment | 2 053 pi² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1940 |
| Zonage | Triplex |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 232022800 | Évaluation totale | 306 152 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 61 230 $ CAD | Impôts annuels | 4 282 $ CAD (2,09 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 244 922 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
232022800
Évaluation du terrain
61 230 $ CAD
Évaluation des bâtiments
244 922 $ CAD
Évaluation totale
306 152 $ CAD
Impôts annuels
4 282 $ CAD (2,09 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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