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1550 Spruce St, Wooster, OH 1550 Spruce St 46 890 pi² Industriel Immeuble Wooster, OH 44691 3 390 131 $ CAD (72,30 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Available: SF: 46,890 | Price per SF: $53/SF
Office buildout includes: 4 offices, conference room, and 2 ADA-compliant restrooms
Power: 3-Phase, 800 AMP, 480/277 V

Partially renovated in 2025 with new roofs in 2018 and 2025
4 loading docks (2 - 8x10, 8x8, 10x14), 3 drive-in doors, and 14'-16' ceiling clears
Parking: 12 parking spaces with 18+ spaces for semi-trailers

1550 Spruce Street Brochure 10.3.25 R

Faits sur la propriété

Prix	3 390 131 $ CAD	Aire du bâtiment louable	46 890 pi²
Prix par pi²	72,30 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1947/2025
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Manufacture Distribution (industriel) Industriel et entrepôt	Ratio de stationnement	0,55/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Taille du lot	2,75 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	I-2 - General Industrial

Prix	3 390 131 $ CAD
Prix par pi²	72,30 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Distribution (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,75 AC
Aire du bâtiment louable	46 890 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1947/2025
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,55/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	I-2 - General Industrial