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Colinas Crossing 15501 W 71 Hwy 1 247–3 286 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bee Cave, TX 78738
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FAITS SAILLANTS
- La circulation automobile lourde dans un corridor de croissance en expansion rapide avec un nombre important de 45 421 DPV en 2023 sur la route 71
- Raccordement à Vail Divide et à la population résidentielle captive directement derrière le centre. Hamilton Pool se connecte maintenant à Vail Divide.
- Palermo Drive will maintain a median cut in new Hwy 71 improvements - great full site access
- Visibilité exceptionnelle pour tous les locataires et conception fonctionnelle et ratio de stationnement d'environ 7:1 000
- Intersection contrôlée par feu de arrêt sur la route 71 /chemin North Joint Access (seulement feu entre Vail Divide et Hamilton Pool Rd)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TERME
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 140 | 1 247 pi² | 16’ | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 160 | 2 039 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 140
1,247 SF available 16' 9" wide - plenty of glass, nice signage facade, easily visible to HWY 71 traffic. Ready to move into with a white-box recently completed.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 16’
- 16 pi à 9 po de largeur x 75 pi de profondeur
1er étage, ste 160
2nd generation, highly visible, in-line space. Space is immediately available, contact Broker for details.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Austin Skin
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Comfydent Smiles
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Deep Roots ATX Salon
- Services
- -
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- Luxe Vision
- Détaillant
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- UPS
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 7 881
- International
- Zza Pizza & Salad
- Restaurant
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Austin Skin | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Comfydent Smiles | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Deep Roots ATX Salon | Services | - | - |
| Luxe Vision | Détaillant | - | - |
| UPS | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 7 881 | International |
| Zza Pizza & Salad | Restaurant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 286 pi² | Superficie commerciale brute | 23 176 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 286 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 23 176 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 7/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Rare opportunité de restauration de 1 807 pieds carrés (Suite 130) de 2e génération | Espace de 1 247 pieds carrés (suite 140) prêt à emménager en janvier 2025 | Grand espace de 2 039 pieds carrés (anciennement CryoFIT) disponible pour les commerces de détail, les bureaux, les services personnels, etc. Situé entre la promenade Palermo et le chemin N. Joint Access, donnant sur 600 pieds de la route 71, Colinas Crossing est un centre commercial à locataires multiples situé sur un corridor de croissance dynamique, avec un trafic exceptionnellement élevé. Bee Cave, au Texas, dans la région sud-ouest de la grande MSA d'Austin, est l'une des zones les plus riches de la MSA, adjacente aux collines Westlake et Lakeway. Colinas Crossing se trouve à environ 3 milles à l'ouest de Hill Country Galleria/Shops à l'intersection régionale de Galleria, et est situé sur le seul feu d'arrêt entre Vail Divide et Hamilton Pool Rd.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
Présenté par
Colinas Crossing | 15501 W 71 Hwy
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