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The Oaks Shopping Center 1551 N Walnut Ave 1 243 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New Braunfels, TX 78130
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Faits saillants
- located at the intersection of Loop 337 and Walnut Avenue (Highway 46)
- access to downtown New Braunfels via Walnut Avenue
- directly across the Loop from HEB, Chik-fil-a, Whataburger, and many national retailers
- easy access to the hill country, including Bulverde, Highway 281, Canyon Lake, and Boerne
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 47 | 1 243 pi² | Négociable | 30,41 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 37 802 $ CAD/an 3 150 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 47
SVN|Traditions is pleased to offer the market a very rare opportunity to lease retail space in The Oaks Shopping Center! Vacancies are very unusual at this very popular and very well location shopping center. This space offers a large open area with a reception desk, a private restroom, and a storage area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- open area with reception desk
- private restroom
- storage area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à The Oaks Shopping Center
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Brain Balance
- Autres services
- 93
- National
- Dance By Design Studuios
- Danse
- 1
- Local
- Jefferson Bank
- Banque
- 7
- Local
- Las Fontanas Mexican Kitchen
- Restaurant
- 1
- Local
- Pure Barre
- Entraînement physique
- 871
- National
- Weight Loss & Testosterone Wellness Center
- Soins de santé
- 2
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Brain Balance | Autres services | 93 | National |
| Dance By Design Studuios | Danse | 1 | Local |
| Jefferson Bank | Banque | 7 | Local |
| Las Fontanas Mexican Kitchen | Restaurant | 1 | Local |
| Pure Barre | Entraînement physique | 871 | National |
| Weight Loss & Testosterone Wellness Center | Soins de santé | 2 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 243 pi² | Superficie totale du terrain | 3,66 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 31 827 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 243 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 31 827 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,66 AC |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le centre commercial The Oaks est idéalement situé à l'intersection de Loop 337 et Walnut Avenue (Route 46), directement en face du Loop où se trouvent HEB, Chik-fil-a, Whataburger et de nombreux détaillants nationaux. La propriété offre un accès exceptionnel au centre-ville de New Braunfels via Walnut Avenue, ainsi que plusieurs options permettant de rejoindre l'Interstate 35 en quelques minutes. La Route 46 offre un accès facile à la région des collines, y compris Bulverde, la Route 281, Canyon Lake et Boerne.
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The Oaks Shopping Center | 1551 N Walnut Ave
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