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Commerce Street Studios 1551 S Commerce St 2 534 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89102
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FAITS SAILLANTS
- Propriété entièrement rénovée (plomberie, électricité, toit, CVC, extérieur)
- Signalisation du bâtiment disponible
- Nouvelle façade extérieure avec portes et fenêtres vitrées, nouveaux escaliers et ascenseur
- entouré de nouvelles activités et de réaménagement, y compris des entreprises multifamiliales et des commerces de détail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 2 534 pi² | 5 ans | 58,07 $ CAD/pi²/an 4,84 $ CAD/pi²/mois 147 137 $ CAD/an 12 261 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 100
±2,534 square feet fronting Commerce Street. Space is in shell condition. Landlord offering allowance for qualified tenants
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 534 pi² | Superficie commerciale brute | 13 220 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1975/2025 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 534 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 220 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
LES UNITÉS DU DEUXIÈME ÉTAGE SONT PRÊTES À EMMÉNAGER. Les espaces au deuxième étage peuvent également être réduits en espaces plus petits pour 1 200$ par mois. 1551 S Commerce fait l'objet d'une rénovation transformative qui revitalisera complètement la propriété. Le projet comprend deux étages avec deux espaces de ±3 000 pieds carrés au rez-de-chaussée et des espaces de studio/créatifs/bureaux au deuxième niveau allant de ±650 à ± 1 749 pieds carrés. Tous les aspects du bâtiment sont améliorés, y compris toute nouvelle infrastructure, un ascenseur, de nouveaux escaliers et une nouvelle façade extérieure dotée de portes vitrées et de fenêtres, ce qui rend le bâtiment plus attrayant visuellement. L'emplacement du projet bénéficie d'une combinaison de propriétés récemment rénovées, de nouvelles entreprises et de projets de vente au détail et multifamiliaux dans les environs immédiats. Bureaux prêts à emménager, suites exécutives, petites unités au deuxième étage disponibles de 509 à 754 pieds carrés. Le tarif de location comprend le CAM, les services publics et Internet. Suite 100, 2 500 pieds carrés disponibles.
- Ligne d'autobus
- Cour
- Terrain clôturé
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Commerce Street Studios | 1551 S Commerce St
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