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6 UNITS, 10.08% CAP, 23.53% CASH ON CASH!! 15521-15531 4th St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 294 815 $ CAD (215 803 $ CAD/Unité) 7,93% Taux de capitalisation Victorville, CA 92395
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- LOCATED IN ONE OF THE NICEST AREAS OF THE UPPER DESERT
- AT ACTUAL RENTS, PERFORMING AT $92,460 ANNUAL GROSS INCOME, A 7.93% CAP, AND A DOUBLE DIGIT 12.79% CASH ON CASH, AKA ANNUAL POSITIVE CASH OF $24,020!!
- THE BEST PERFORMING MULTIFAMILY IN SOUTHERN CALIFORNIA!
- AT MARKET RENTS, PERFORMNG AT $112,800 ANNUAL GROSS INCOME, A 10.08 CAP RATE, AND A ROBUST 23.53% CASH ON CASH, AKA ANNUAL POSITIVE CASH OF $44,180!!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent taux de capitalisation de 7 %, cette possibilité d'investissement de 6 logements à Victorville est idéalement située et constitue un excellent espace de vie pour les locataires et la possibilité pour le propriétaire de vivre dans l'un des logements. Mieux que votre argent assis à la banque, ce complexe offre une diversité avec une chambre simple de 3 chambres et 2 salles de bain, un triplex avec 3 chambres 1 chambre à 1 salle de bain et un duplex composé d'une chambre à coucher et d'une salle de bain. Avec d'excellents rendements, ce complexe est bien entretenu avec un toit plus récent, des installations électriques et de plomberie mises à jour, un aménagement paysager à faible entretien et 2 places de stationnement pour chaque unité. Chaque unité est dotée d'un compteur électrique distinct, ce qui facilite la tâche et réduit les dépenses pour le prochain propriétaire. Tous les locataires sont en règle et toutes les unités ont été entretenues avec soin, la plupart étant réhabités pour un maximum de profits. (Les photos intérieures présentées sont avant l'emménagement des locataires.)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 294 815 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 215 803 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,33 AC |
| Taux de capitalisation | 7,93% | Taille du bâtiment | 5 200 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.16 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,92/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 1 294 815 $ CAD |
| Prix par unité | 215 803 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,93% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.16 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,33 AC |
| Taille du bâtiment | 5 200 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,92/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | - | - |
| 1+1 | 5 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0478-231-13 | Évaluation des bâtiments | 90 069 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 32 164 $ CAD | Évaluation totale | 122 232 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0478-231-13
Évaluation du terrain
32 164 $ CAD
Évaluation des bâtiments
90 069 $ CAD
Évaluation totale
122 232 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Burton Apartment Realtors
6 UNITS, 10.08% CAP, 23.53% CASH ON CASH!! | 15521-15531 4th St
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