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15524 SE Mill Plain Blvd 10 956 pi² 90% Loué Bureau Immeuble Vancouver, WA 98684 4 006 454 $ CAD (365,69 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime location on SE Mill Plain Boulevard with excellent signage potential
- Immediate access to I-205 and SR-14 for regional connectivity
- Located in a growing Vancouver market with favorable demographics
- High-traffic corridor offering strong consumer exposure
- Surrounded by national retailers, dining, and service businesses
Résumé de l'annonce
Positioned along one of Vancouver’s most prominent commercial corridors, this property offers exceptional visibility and access in a thriving retail and service hub. Located on SE Mill Plain Boulevard, the site benefits from strong traffic counts and proximity to major arterials, including I-205 and SR-14, ensuring seamless connectivity to Portland and the greater Vancouver metro area. The surrounding trade area features a dynamic mix of national retailers, restaurants, and professional services, creating a robust consumer draw and sustained foot traffic.
This freestanding asset is ideal for an owner-user seeking a high-profile location or an investor looking to capitalize on Vancouver’s expanding commercial market. The property’s strategic positioning within a dense residential and retail corridor enhances long-term value, supported by strong demographics and continued regional growth. Nearby amenities include major shopping centers, healthcare facilities, and Vancouver’s vibrant suburban neighborhoods, making this an attractive acquisition for businesses prioritizing visibility and convenience.
This freestanding asset is ideal for an owner-user seeking a high-profile location or an investor looking to capitalize on Vancouver’s expanding commercial market. The property’s strategic positioning within a dense residential and retail corridor enhances long-term value, supported by strong demographics and continued regional growth. Nearby amenities include major shopping centers, healthcare facilities, and Vancouver’s vibrant suburban neighborhoods, making this an attractive acquisition for businesses prioritizing visibility and convenience.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
10 956 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
4 006 454 $ CAD
Prix par pi²
365,69 $ CAD
Pourcentage loué
90%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 478 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
0,58 AC
Zonage
C3
Stationnement
25 places (2,28 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Bike Score®
Très cyclable (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 115301-210 | Évaluation totale | 2 897 873 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 656 731 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 241 142 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
115301-210
Évaluation du terrain
656 731 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 241 142 $ CAD
Évaluation totale
2 897 873 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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