Ridley Medical Building 1553 Chester Pike 3 966–10 927 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Crum Lynne, PA 19022

**Ridley Medical Building**, un immeuble de bureaux médicaux de classe A, propose des suites prêtes à emménager, spécialement conçues pour les prestataires de soins de santé. Situé au **1553 Chester Pike** à Crum Lynne, en Pennsylvanie, il offre des suites médicales au deuxième étage comprenant **16 salles d'examen**, une zone de laboratoire, une pièce verrouillée pour le stockage des médicaments, une cuisine, une salle de conférence, une réception, des bureaux privés pour les praticiens, ainsi que des options de configuration flexibles adaptées aux services de santé au travail, médecine interne, soins d'urgence ou pharmacie ambulatoire. Le **Ridley Medical Building** accueille patients et visiteurs dans un magnifique hall d'entrée sur deux étages baigné de lumière naturelle, offre un stationnement gratuit en abondance et bénéficie d'un accès aux transports en commun, ce qui en fait un choix idéal pour les pratiques à fort volume. Avec un trafic quotidien de près de **20 000 véhicules** à une intersection avec feux de signalisation et une visibilité directe depuis la Route 13, l'emplacement offre également des opportunités d'affichage pour les pratiques cherchant à renforcer leur présence de marque. Pour les praticiens souhaitant combler le vide croissant en soins de santé dans le **comté de Delaware**, le **1553 Chester Pike** représente une opportunité stratégique rare pour servir une population largement sous-desservie dans un environnement professionnel et accueillant. **Position stratégique** le long de la Route 13, Chester Pike, avec un accès immédiat aux autoroutes **I-95** et **I-476**, cette propriété se trouve à seulement **15 minutes** de l'aéroport international de Philadelphie, de Wilmington (Delaware) et du New Jersey, et à **20 minutes** du centre-ville de Philadelphie. Le bureau médical est à distance de marche de la station **Crum Lynne (SEPTA Regional Rail)** et dispose d'un arrêt de bus au bord du trottoir, ce qui le rend accessible tant pour les patients que pour le personnel médical. Le **Ridley Medical Building** est situé en face du centre commercial **Eddystone Crossings**, qui abrite des détaillants nationaux majeurs tels que Walmart Supercenter, McDonald's, AT&T et Popeyes, générant un trafic constant et une demande supplémentaire pour les services. Le **Ridley Medical Building** dessert une population de près d'un **million de personnes** dans un rayon de 10 miles, avec des dépenses annuelles des consommateurs dépassant **500 millions de dollars** pour des soins de santé. La population environnante du comté de Delaware est vieillissante, médicalement sous-desservie et a un besoin urgent de soins ambulatoires accessibles, en particulier après les fermetures du **Crozer-Chester Medical Center** et de l'**hôpital Taylor** en 2025. **Ridley Township** offre une opportunité unique et opportune sur le marché immobilier médical du comté de Delaware. Contrairement à des centres régionaux plus grands comme Philadelphie, Ridley n'est pas saturé de bureaux médicaux, ce qui facilite l'établissement et la croissance d'une présence. Avec des systèmes de santé locaux débordés et des patients privés d'accès hospitalier à proximité, la demande pour des services tels que les soins d'urgence, les soins primaires, la santé mentale et les cliniques spécialisées ambulatoires n'a jamais été aussi élevée. Le **Ridley Medical Building** s'est forgé une solide réputation en matière de propreté, de sécurité et de gestion réactive, les locataires louant fréquemment la gestion proactive de la propriétaire **Christina Perrone**, dont l'engagement envers l'excellence et l'impact communautaire se reflète dans chaque détail du bâtiment. Comme l'a déclaré un locataire : « Christina est une excellente partenaire d'affaires. Elle comprend l'importance de l'apparence, de l'entretien et de la maintenance du bâtiment et comment cela ajoute de la valeur à votre entreprise. » Le **1553 Chester Pike** propose des conditions de location flexibles, des aménagements clé en main et un emplacement idéal pour le succès des pratiques médicales, offrant une combinaison rare de valeur, de visibilité et de gestion axée sur la mission.