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1553 Dennis Pl 3 Unité Immeuble d’appartements 2 062 054 $ CAD (687 351 $ CAD/Unité) 5,31% Taux de capitalisation West Covina, CA 91790
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Price Just Dropped! Back on the market subject to cancellation of previous escrow. Discover a rare investment opportunity with this gated triplex located on a quiet cul-de-sac in the heart of West Covina. Each of the three well-maintained, two-story units offers central A/C, in-unit laundry, and separate gas and electric meters, providing comfort, privacy, and efficiency for residents. Unit A boasts 1,541 sq. ft., while Units B and C each offer 1,020 sq. ft. All units are two stories with no one living above or below, eliminating noise concerns and enhancing the peaceful living experience. The property is ideal for investors or owner-occupants looking to live in one unit while renting out the others, with strong rental potential in a highly desirable neighborhood. The gated entrance adds extra security, and the tranquil cul-de-sac setting boosts residential appeal. No HOA fees and low operating costs. There’s also potential to add several ADUs for additional income—buyer to verify with the city. Conveniently located near the West Covina Mall, major freeways, schools, and dining, this property combines prime location, flexibility, and long-term value—don’t miss out on this exceptional opportunity!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
142 789 $
|
39,89 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
142 789 $
|
39,89 $
|
| Taxes |
26 478 $
|
7,40 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 918 $
|
3,33 $
|
| Total des dépenses |
38 396 $
|
10,73 $
|
| Revenu net d’exploitation |
104 393 $
|
29,16 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 789 $ |
| Annuel par pi² | 39,89 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 789 $ |
| Annuel par pi² | 39,89 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 478 $ |
| Annuel par pi² | 7,40 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 918 $ |
| Annuel par pi² | 3,33 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 396 $ |
| Annuel par pi² | 10,73 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 393 $ |
| Annuel par pi² | 29,16 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 2 062 054 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 687 351 $ CAD | Taille du lot | 0,25 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 580 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,31% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 pi² |
| Zonage | WCR3-MF20* | ||
| Prix | 2 062 054 $ CAD |
| Prix par unité | 687 351 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,31% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 3 580 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 pi² |
| Zonage | WCR3-MF20* |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 1 | 4 471 $ CAD | 1 541 |
| 2+1.5 | 2 | 3 714 $ CAD | 1 020 |
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