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Sun Auto Tire & Service 1554 Donelson Pky 10 800 pi² Commerce de détail Immeuble Dover, TN 37058 3 714 704 $ CAD (343,95 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
550+ Location Corporate Tenant - Sun Auto Tire & Service, corporate guarantee, proven national operator
Brand-New 10-Year Lease - Commenced July 2025, Double Net structure with minimal landlord responsibility
Built-In Rent Growth - 8% increases every 5 years through four renewal options extending to 2055
2020 Construction - Modern, purpose-built facility minimizes near-term capital expenditure and deferred maintenance risk
High-Growth MSA - Clarksville MSA, 24% population growth last decade, household incomes nearly doubled since 2000
Strategic Location - Primary corridor between Clarksville and Land Between the Lakes, captive market, limited competition
Brand-New 10-Year Lease - Commenced July 2025, Double Net structure with minimal landlord responsibility
Built-In Rent Growth - 8% increases every 5 years through four renewal options extending to 2055
2020 Construction - Modern, purpose-built facility minimizes near-term capital expenditure and deferred maintenance risk
High-Growth MSA - Clarksville MSA, 24% population growth last decade, household incomes nearly doubled since 2000
Strategic Location - Primary corridor between Clarksville and Land Between the Lakes, captive market, limited competition
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
10 800 pi²
Année de construction
2020
Prix
3 714 704 $ CAD
Prix par pi²
343,95 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
250 711 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 081085 00201 | Évaluation des bâtiments | 321 913 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 80 005 $ CAD | Évaluation totale | 401 918 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
081085 00201
Évaluation du terrain
80 005 $ CAD
Évaluation des bâtiments
321 913 $ CAD
Évaluation totale
401 918 $ CAD
1 de 6
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Sun Auto Tire & Service | 1554 Donelson Pky
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