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12,000 SF Build-to-Suit Opportunity 1554 W North Ave 6 000–12 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Chicago, IL 60642
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FAITS SAILLANTS
- Highly Traveled Infill Location
- Superior Access to Major Roadways
- Excellent Visibility + Strong Demos
- New Build-To-Suit Offering
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Build-to-suit retail space available for lease.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 000 pi² d’espace adjacent.
- Build-to-suit retail space
2e étage
Build-to-suit retail space available for lease.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 000 pi² d’espace adjacent.
- Build-to-suit retail space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété en question est située à environ un demi-mile à l'est de l'intersection emblématique des "Six Corners", où se croisent Milwaukee, Damen et North Avenues, et se trouve directement à l'intersection très fréquentée de North et Ashland Avenues. Elle est également à moins d’un demi-mile du Wicker Park Commons, un centre de style de vie de 142 253 pieds carrés, ancré par Jewel (Albertsons NYSE : ACI) et Lowe’s. Avec une population d’environ ±260 000 résidents dans un rayon de 2 miles, cet espace commercial desservira une zone densément peuplée de Chicago. Les quartiers environnants comptent parmi les plus prisés et appréciés de la ville, tant par les propriétaires que par les locataires. Le profil démographique du secteur est solide, avec un revenu moyen des ménages de 170 000 $ dans un rayon d’un mile autour de la propriété. La propriété était auparavant une banque avec un service au volant. Un partenariat récemment formé entre propriétaires permet désormais de redévelopper le site en une opportunité sur mesure plus vaste, incluant un deuxième niveau de stationnement et une superficie locative accrue. Située dans le quartier populaire de Wicker Park, la propriété bénéficie d’un emplacement central à une intersection signalée de deux grandes artères, offrant une excellente visibilité pour les déplacements est/ouest sur North Avenue et nord/sud sur Ashland. De plus, elle est idéalement située à un pâté de maisons des rampes d’accès et de sortie de l’autoroute Kennedy (I-90/94) sur North Avenue.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
12,000 SF Build-to-Suit Opportunity | 1554 W North Ave
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