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15541 Cicero Ave 2 117–4 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Oak Forest, IL 60452
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FAITS SAILLANTS
- New Construction: 2,117-4,700 SF Available
- Excellent Visibility with 100' of Frontage on S. Cicero Ave
- Surrounded by major retailers and restaurants
- Drive-Thru Capability
- Over 25,400 VPD
- Pylon signage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 117 à 4 700 pi² | Négociable | 48,39 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 227 421 $ CAD/an 18 952 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
New Construction Retail Space Available: 2,117 – 4,700 SF available for lease, including a highly desirable endcap with drive-thru capability. This site is part of a vibrant mixed-use development featuring newly built townhomes and over 300 residential apartments, both on-site and in the surrounding area. The center offers excellent visibility with over 100 feet of frontage along S. Cicero Avenue, which sees more than 25,400 vehicles per day (VPD). Tenants benefit from ample signage opportunities and generous parking. The property is surrounded by a strong mix of national and local retailers, including restaurants, fuel stations, and retail centers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 700 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Min. divisible | 2 117 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,6/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 4 700 pi² |
| Min. divisible | 2 117 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 3,6/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located in Oak Forest, IL, the area surrounding the property offers a vibrant mix of residential, commercial, and retail establishments. Just a short drive from the bustling city of Chicago, this location provides a prime opportunity for retail businesses to capitalize on high foot traffic and a diverse customer base. Nearby points of interest include the Oak Forest Metra Station, numerous dining options, and popular retail destinations. The area's strong presence of national retailers and local businesses makes it an ideal location for retail or street retail tenants looking to establish or expand their presence in the Chicago market.
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
15541 Cicero Ave
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