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15545 El Estado Dr 4 Unité Immeuble d’appartements 1 601 145 $ CAD (400 286 $ CAD/Unité) 6,25% Taux de capitalisation Dallas, TX 75248
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Faits saillants de l'investissement
- Two full duplexes with a total of four units, each offering 3 bedrooms and 2 full bathrooms for versatile living arrangements.
- Updated finishes in the available unit, featuring vinyl plank flooring, new bedroom carpeting, modern kitchen enhancements, and stainless steel applia
- Each residence includes a private fenced back patio and a detached two-car carport with enclosed storage space.
- Three units currently tenant-occupied with steady income potential; one unit recently updated and move-in ready.
- Functional two-story layout with one bedroom and full bath downstairs, plus two bedrooms and a second full bath upstairs for privacy and convenience.
- Highly desirable North Dallas location zoned to Richardson ISD, with close proximity to UT Dallas, major retail, dining, and key commuting corridors.
Résumé de l'annonce
Two full duplexes offering an excellent investment opportunity in a highly desirable North Dallas location. Each duplex features two spacious 3-bedroom, 2-bath residences with separate entrances, utilities, and private living spaces, providing flexibility and long-term value. Three of the units are tenant-occupied, and the fourth unit is move-in ready, showcasing vinyl flooring in the living areas, new carpet in the bedrooms, a refreshed kitchen with modern finishes and stainless steel appliances. One bedroom is located downstairs with convenient access to an updated full bathroom, while upstairs includes two additional bedrooms and a second full bathroom, creating a practical and well-balanced floor plan. Each unit also has a private, fenced back patio and detached 2-car carport with storage. Both properties are zoned to highly sought-after Richardson ISD, and conveniently located near UT Dallas, shopping, dining, and major commuting routes.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 601 145 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 400 286 $ CAD | Taille du lot | 0,22 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,25% | Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 1 601 145 $ CAD |
| Prix par unité | 400 286 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,25% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 3 000 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1967 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Patio
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 4 | - | 1 504 |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00000799333000000 | Évaluation des bâtiments | 523 603 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 123 091 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 646 694 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00000799333000000
Évaluation du terrain
123 091 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
523 603 $ CAD (2025)
Évaluation totale
646 694 $ CAD (2025)
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Présenté par
Housed Real Estate
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