1555-1585 Laurel Bay Ln 19 240 pi² 100% Loué Industriel Immeuble San Diego, CA 92154 7 967 055 $ CAD (414,09 $ CAD/pi²)

Un condominium industriel de premier ordre à Otay Mesa, comprenant 8 unités totalisant 19 240 RF (18 832 pi2 utilisables), avec une mezzanine supplémentaire de 5 500 pi2. Les 4 logements du Nord, d'environ 9 416 PIF, sont disponibles pour un propriétaire-utilisateur, tandis que les 4 logements du sud sont entièrement loués, générant 22 237$ par mois sur une base NNN. La propriété bénéficie de frais HOA mensuels peu élevés de 2 947$ couvrant les 8 unités, y compris l'entretien du toit. Les principales caractéristiques comprennent une hauteur libre de 25 pieds, un service électrique amélioré de 4 000 ampères (480 volts), des services publics de gaz et un ratio de stationnement de 2,5/100. De plus, un système de panneaux solaires de 45 kW réduit considérablement les coûts d'exploitation, ce qui permet d'économiser environ 5 000$ par mois en dépenses de SDGE dans le cadre de la mesure nette de l'énergie 2.0. Stratégiquement située juste à l'est de Brown Field, à l'ouest de la 125 et au nord de la 905, la propriété est zonée IL-2-1, permettant une gamme d'utilisations industrielles, commerciales et de vente au détail, y compris la réparation, la distribution, l'entreposage et la fabrication de véhicules. Les 8 unités détiennent également une Cannabis CUP. Cette occasion d'investissement exceptionnelle est offerte à 5 649 000$.