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1555 Campbell Ln 29 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bowling Green, KY 42104
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Faits saillants
- High-traffic location with approximately 26,000 vehicles per day along Campbell Lane.
- Surrounded by major national retailers including Target, Walmart, and Lowe’s.
- Space available as soon as Q2 2026 for new occupancy.
- Available anchor-sized space in a neighborhood retail center.
- Highway Business zoning offering versatile retail potential.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 29 000 pi² | 12’ - 16’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
29,000 SF retail inline.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 12’ - 16’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 7 Brew Coffee
- Café
- 569
- National
- Trees N Trends Inc
- Détaillant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 7 Brew Coffee | Café | 569 | National |
| Trees N Trends Inc | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 29 000 pi² | Superficie commerciale brute | 36 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 29 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 36 700 pi² |
| Année de construction | 1990 |
À propos de la propriété
This retail property offers a significant leasing opportunity in the heart of Bowling Green’s main commercial corridor. The site features 29,000 SF within a 37,000 SF neighborhood center, strategically positioned along Campbell Lane with visibility to an estimated 26,000 vehicles daily. The center benefits from a high-profile trade area anchored by national brands such as Target, Walmart, Lowe’s, Menards, and Greenwood Mall. Surrounding demographics reflect strong household incomes and a growing consumer base, creating a supportive environment for retail success. Its Highway Business zoning provides flexibility, and the availability is projected as early as Q2 2026. Retailers will benefit from immediate adjacency to big-box chains and abundant complementary uses. The property’s generous parking and accessibility further enhance its leasing appeal.
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