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Gas Station & C-Store - 20-Year Absolute NNN 1555 N 16th St 4 000 pi² Commerce de détail Immeuble Orange, TX 77630 3 545 516 $ CAD (886,38 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 20-year Absolute NNN Lease with 10% increases every 5 years
- Located on Primary retail corridor connecting directly to Interstate 10
- Viper Fuels: experienced 9-unit operator with multiple locations across Texas
- 1 mile south of Interstate 10, one of the busiest highways in the USA
- In-built cross-border demand due to proximity to the Texas–Louisiana state line
Résumé de l'annonce
Investment Highlights
•20-year Absolute NNN Lease with 10% increases every 5 years
•Directly across the street from Kroger
•1 mile south of Interstate 10, one of the busiest highways in the USA
•Strong location along N 16th St, a primary retail corridor in Orange
•Strong underlying real estate fundamentals within an established commercial node
Market Highlights
•Located on Primary retail corridor connecting directly to Interstate 10
•5 minutes from Home Depot and Walmart Supercenter
•In-built cross-border demand due to proximity to the Texas–Louisiana state line
•Supported by a stable, blue-collar workforce tied to petrochemical industry, including Dow + Chevron Phillips Chemical companies.
•Proximity to major petrochemical, refining, manufacturing, and port-related employment hubs
Tenant Highlights
•Viper Fuels: experienced 9-unit operator with multiple locations across Texas
•20-year Absolute NNN Lease with 10% increases every 5 years
•Directly across the street from Kroger
•1 mile south of Interstate 10, one of the busiest highways in the USA
•Strong location along N 16th St, a primary retail corridor in Orange
•Strong underlying real estate fundamentals within an established commercial node
Market Highlights
•Located on Primary retail corridor connecting directly to Interstate 10
•5 minutes from Home Depot and Walmart Supercenter
•In-built cross-border demand due to proximity to the Texas–Louisiana state line
•Supported by a stable, blue-collar workforce tied to petrochemical industry, including Dow + Chevron Phillips Chemical companies.
•Proximity to major petrochemical, refining, manufacturing, and port-related employment hubs
Tenant Highlights
•Viper Fuels: experienced 9-unit operator with multiple locations across Texas
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
4 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
3 545 516 $ CAD
Prix par pi²
886,38 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
301 369 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,04 AC
Zone de développement économique
Oui
Façade
Commodités
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 011945-010200 | Évaluation des bâtiments | 606 025 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 191 193 $ CAD | Évaluation totale | 797 219 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
011945-010200
Évaluation du terrain
191 193 $ CAD
Évaluation des bâtiments
606 025 $ CAD
Évaluation totale
797 219 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Gas Station & C-Store - 20-Year Absolute NNN | 1555 N 16th St
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