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1556 Riverside dr - Industrial Zoned Land on Riverside Drive Lot • Terrain industriel • 4,4 Acres • 2 475 179 $ CAD • Chattanooga, TN 37406

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Great location

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Located just east of Downtown Chattanooga near the intersection of Amnicola Highway and Wilcox Blvd., this ±4.4 AC rare industrial land site presents a unique opportunity for investors looking to capitalize on this thriving market. The site offers ±3.21 AC of usable space with close proximity to major transportation routes making it an ideal location for manufacturing, warehousing, or distribution facilities.
Two billboards onsite, purchase price includes billboards generating $21,000 income/year.

1556 Riverside Dr. Flyer

Preliminary Grading and Developable Area Exhibit

Zoning Map for 1556 Riverside Drive

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 475 179 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	4,40 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-H (Heavy Industrial) - 4,4 acres donnant sur Riverside Drive. Environ 3,1 acres sont utilisables. Zoné « I-H » (Zone industrielle lourde).

Prix	2 475 179 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	4,40 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-H (Heavy Industrial) - 4,4 acres donnant sur Riverside Drive. Environ 3,1 acres sont utilisables. Zoné « I-H » (Zone industrielle lourde).

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 475 179 $ CAD	Taille du lot	4,40 AC
Prix par AC	562 540,75 $ CAD

Prix	2 475 179 $ CAD
Prix par AC	562 540,75 $ CAD
Taille du lot	4,40 AC

4.4 Acres Fronting Riverside Drive. Approx. 3.1 acres is usable. Zoned "I-H" (Industrial Heavy Zone).

DESCRIPTION

4,4 acres donnant sur Riverside Drive. Environ 3,1 acres sont utilisables. Zoné « I-H » (Zone industrielle lourde).

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CARTE

(423) 413-6767

CONTACTS

Russell Elliott
Natalie Hostetler
CBRE

ID d’inscription: 36231753
Date de mise sur le marché: 2025-06-12
Dernière mise à jour:
Adresse: 1556 Riverside dr, Chattanooga, TN 37406

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