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1557 Sherman Ave 2 500–7 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Evanston, IL 60201
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FAITS SAILLANTS
- ±10 000 emplacements pour restaurants/commerces au détail au centre-ville d'Evanston Divisible à ±2 500 et 7 500 emplacements SF
- Sous-sol complet pour l'entreposage et les opérations à l'arrière de la maison inclus | Parking sur place pour votionnaires et stationnement de jour | Circulation élevée et visibilité
- Près des stations Metra et CTA Purple Line | Excellent profil démographique avec un revenu HH moyen d'environ 130 000$ et une valeur résidentielle de 624 000$ dans un rayon de 1 mi.
- Espace de 2e génération avec cuisine entièrement fonctionnelle et infrastructure importante de restaurant, bar et salle de robinet et FF&E inclus
- Sièges de ±250 places avec des espaces pour le service standard, des banquets, des fêtes, etc. | Étapes du campus de l'Université Northwestern, de nombreux magasins, restaurants, etc.
- Nombreuses utilisations possibles | Disponibilité immédiate | Ne pas déranger les locataires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 à 7 500 pi² | Négociable | 31,80 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 238 481 $ CAD/an 19 873 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
SVN Chicago Commercial is pleased to present an exceptional second-generation restaurant/retail opportunity in downtown Evanston, IL, steps from the Northwestern University campus. This 7,500 SF space has served Chicago's North Shore community as a high-volume restaurant space for many years. The lease includes substantial existing infrastructure, including several hoods with black-iron venting, walk-in coolers and freezers, prep tables, cooking appliances, tables, and chairs. The restaurant space has a large horseshoe-shaped bar. There is also a partial basement under the space for storage, back of the house, etc. This opportunity also comes with a parking lot adjacent to the property that can be used for valet on nights and weekends. The property could also be suitable for other uses, including daycare, fitness, medical office, and other retail and service uses. The property boasts long-term, stable ownership. Available immediately.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Cuisine
- ±7,500 SF Restaurant/Retail space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² | Sous-type de propriété | Restaurant |
| Min. divisible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
SVN Chicago Commercial est heureuse de présenter une incroyable opportunité de restauration et de vente au détail de deuxième génération au centre-ville d'Evanston, en Illinois, à quelques pas du campus de l'Université Northwestern. Cet espace de ±10 000 pieds pieds 2 sert depuis de nombreuses années la communauté de la Côte-Nord de Chicago en tant qu'espace de restauration. L'espace est à la fois un espace de restaurant entièrement fonctionnel de ±7 500 pieds pieds 2 le long d'un bar/taproom connecté de ±2 500 PI2. Les espaces peuvent être loués séparément. L'infrastructure existante importante est incluse dans le bail, y compris une hotte avec ventilation en fer noir, des glacières et un congélateur sans rendez-vous, des tables de préparation, des appareils de cuisine, des tables, des chaises, etc. L'espace principal du restaurant comprend un grand bar central et le plus petit bar est aménagé en salle de robinetterie. Il y a aussi un sous-sol complet sous l'espace d'entreposage, à l'arrière de la maison, etc. Cette possibilité est également offerte avec un parking adjacent à la propriété qui peut être utilisé comme voiturette les soirs et les fins de semaine. La propriété pourrait également convenir à d'autres usages, y compris la garderie, le conditionnement physique, les cabinets médicaux et d'autres utilisations au détail et aux services. La propriété bénéficie d'une propriété stable à long terme. Disponible immédiatement. NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES OU LEURS EMPLOYÉS. TOUTES LES DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS DOIVENT ÊTRE FAITES PAR L'INTERMÉDIAIRE DES COURTIERS EN INSCRIPTION.
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1557 Sherman Ave
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