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1558 Dallas St 4 Unité Immeuble d’appartements 824 116 $ CAD (206 029 $ CAD/Unité) 7,95% Taux de capitalisation Aurora, CO 80010
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Faits saillants de l'investissement
- Desirable Unit Mix Consisting of Three 2-Bedroom/1-Bath Units and One Studio Unit
- Two Off-Street Parking Spaces Available for Tenant Use
- Property Includes a Main House with Three Units and a Detached Carriage House Featuring a 2-Bedroom/1- Bath Unit
- Property Currently Operating at a Cap Rate Exceeding 7%
Résumé de l'annonce
As exclusive advisor, MMG Real Estate Advisors is pleased to offer the rare opportunity to acquire 1558 Dallas St, a 4-unit multifamily community located in Aurora, CO. The property is situated near Fitzsimons Medical Campus, one of Aurora’s largest employment centers, and just three blocks from the vibrant Stanley Marketplace, featuring restaurants, retail, and entertainment. It is only a block and a half from Aurora City Park, offering recreational amenities, and is also close to Lowry Park, home to sports complexes, dog parks, medical facilities, and schools.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 824 116 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par unité | 206 029 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 7,95% | Taille du bâtiment | 2 904 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1933/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 824 116 $ CAD |
| Prix par unité | 206 029 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,95% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 2 904 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1933/2025 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 1 903 $ CAD | 730 |
| Studios | 1 | 1 238 $ CAD | 400 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1823-34-3-31-005 | Évaluation des bâtiments | 30 253 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 400 $ CAD | Évaluation totale | 37 653 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1823-34-3-31-005
Évaluation du terrain
7 400 $ CAD
Évaluation des bâtiments
30 253 $ CAD
Évaluation totale
37 653 $ CAD
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Présenté par
1558 Dallas St
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