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Standalone Building Nippers Corner 15582 Old Hickory Blvd 1 100 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Nashville, TN 37211
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Faits saillants
- Prime high-visibility corner with exceptional traffic exposure: 45,000–50,000 VPD on Old Hickory Blvd, with Edmondson Pike contributing an additional
- Move-in ready, standalone office building with premium outparcel visibility, all-brick construction, abundant natural light from large glass windows
- Excellent signage opportunity with existing double-faced pole sign (6' x 15'6") on Old Hickory Blvd, plus additional building-mounted box sign (4'x4')
- Efficient layout suitable for office or medical use and Flexible floor plan to accommodate a variety of users
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 100 pi² | 9’5” - 10’ | 5 ans | 58,86 $ CAD/pi²/an 4,91 $ CAD/pi²/mois 64 747 $ CAD/an 5 396 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Kitchen with refrigerator, sink, cabinets, large storage closet, small built-in desk
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 2 bureaux privés
- 5 postes de travail
- Plafonds finis: 9’5” - 10’
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Cour
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Sport Clips, Inc
- Salon / Barbier / Spa
- 1 811
- International
- State Farm
- Assurance
- 24 533
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Sport Clips, Inc | Salon / Barbier / Spa | 1 811 | International |
| State Farm | Assurance | 24 533 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Superficie totale du terrain | 0,26 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,27/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 2 200 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 200 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,26 AC |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 7,27/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Property Highlights • Prime location on Old Hickory Blvd • Excellent visibility and signage opportunity with existing double face pole sign (6ft x 15ft 6in)on Old Hickory Blvd also single face box sign on building (4ft x 4ft) • Ample parking for customers and staff • Professional office layout • Easy access to surrounding neighborhoods and business districts • Perfect for insurance, financial services, or professional offices Location Advantages • High traffic corridor * Roughly 45,000–50,000 cars per day pass your location on Old Hickory Blvd @ Edmondson Pike (That’s Old Hickory Blvd traffic only (the dominant road) * Edmondson Pike likely adds another ~10k–20k/day, • Surrounded by established residential neighborhoods • Strong local business presence • Convenient access to South Nashville and Brentwood areas • Standalone building in front of Publix grocery store, Bank, restaurants, and other businesses
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Standalone Building Nippers Corner | 15582 Old Hickory Blvd
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