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TA Travel Center - Tekonsha, MI 15587 M 60 12 744 pi² Commerce de détail Immeuble Tekonsha, MI 49092 À vendre 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 20-year Absolute Triple Net (NNN) Lease, zero landlord responsibilities, and 2% Annual Rent Increases.
- Opportunity to partner with TA's largest and most experienced franchisee - LV Petroleum is the 4th largest travel center operator in the country.
- I-69 is a primary NAFTA/USMCA freight corridor running from Port Huron, MI, the busiest commercial truck crossing into Canada.
- Qualifies for 100% Bonus Depreciation.
- The location is 13.5 acres and features 5 diesel lanes, 8 gas fueling positions, 85 truck parking spots, and a truck service facility.
- LV Petroleum operates over 80+ locations throughout the U.S.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 12,744 SF TA Travel Center located at 15587 M-60 in Tekonsha, MI. This exceptional investment opportunity features a TA Travel Center secured by a brand-new 20-year Absolute Triple Net (NNN) Lease that commences at the close of escrow. The long-term lease structure provides stable and predictable cash flow with minimal landlord responsibilities, making it an attractive opportunity for investors seeking a high-quality, passive investment backed by a nationally recognized travel center operator.
IN COOPERATION WITH: Sands Investment Group Michigan, LLC - Lic. # 6505424119 31235 Harper Avenue, St. Clair Shores, MI 48082 Direct# 586.210.6178 Broker of Record: Max Freedman - MI Lic. # 6502424113
IN COOPERATION WITH: Sands Investment Group Michigan, LLC - Lic. # 6505424119 31235 Harper Avenue, St. Clair Shores, MI 48082 Direct# 586.210.6178 Broker of Record: Max Freedman - MI Lic. # 6502424113
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 744 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1996/2025
Taux de capitalisation
8%
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
13,50 AC
Zonage
C-3
Façade
1 162’ sur M 60
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- TA Travel Center
- Détaillant
- 12 744 pi²
- 225,69 $ CAD
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| TA Travel Center | Détaillant | 12 744 pi² | 225,69 $ CAD | - |
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 44-122-063-00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 415 339 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
44-122-063-00
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
415 339 $ CAD
Contacts
-
Matt Montagne -
Joseph Freeman -
Tyler Ellinger -
Adam Scherr -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
TA Travel Center - Tekonsha, MI | 15587 M 60
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