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1559 S Broadway 6 160 pi² d'espace disponible • Flex • Denver, CO 80210
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - Unit 2 | 6 160 pi² | 5-10 ans | 26,02 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 160 300 $ CAD/an 13 358 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - Unit 2
GLA: 6,160 SF Rent/SF/Yr: $19.00 Service Type: NNN Parking: Parking Lot | 14 Spaces Zoning: U-MS-3 1559 S Broadway presents a rare opportunity to acquire a fully improved, highly adaptable retail property along one of Denver’s most dynamic commercial corridors. Built in 1955 and substantially updated in 2021 with over $300K in improvements, this 6,160 SF flex space offers exceptional flexibility. Unit 2 offers a large open space ideal for a gym, studio, or creative flex user, with lockers, ADA restrooms, 12–14 ft clear height, rollup door, and an upstairs office/storage area with a full bathroom and shower. The property features front and rear parking for 14 vehicles, a rarity along South Broadway. Strategically positioned on the prime South Broadway corridor, the property benefits from constant foot and vehicle traffic, strong visibility, and proximity to I-25 and Santa Fe Drive. The surrounding area is experiencing robust residential and mixed-use development, enhancing both tenant demand and long-term property value. The site’s location near Overland, Platt Park, Englewood, and Downtown Denver provides convenient access to major employment centers and amenities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entreposage sécurisé
- Large open space
- Great for a gym user
- Upstairs off/storage space with bathroom/shower
- Lockers, ADA restrooms
- 12-14 ft clear height
- 12 x 12 roll up door
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 1559 S Broadway LLC
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- Certified Customs
- Administration publique
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 1559 S Broadway LLC | - | 1 | - |
| Certified Customs | Administration publique | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 160 pi² | Superficie commerciale brute | 7 360 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1955/2021 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,9/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 160 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 360 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1955/2021 |
| Ratio de stationnement | 1,9/1 000 pi² |
À propos de la propriété
HIGHLIGHTS • Large open space, great for a gym user • Lockers, ADA restrooms, 12-14' clear height, 12x12 roll up door, and upstairs storage available • Excellent visibility and access along high-traffic corridor (28,000+ vehicles/day) • Front + rear parking and alley access available—rare for this corridor • Prime South Broadway location surrounded by restaurants, breweries, and boutique retail • Minutes to I-25 and Santa Fe Drive for convenient regional access • Strong residential density and new multifamily developments nearby • Close proximity to Overland and Platt Park neighborhoods, Englewood, and downtown Denver
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1559 S Broadway
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