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156-158 Léopold Rue 2 850–5 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cowansville, QC J2K 1X5
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Faits saillants
- Emplacement central à Cowansville
- Portes d'entrée vitrées avant et portes de chargement arrière
- Potentiel commercial flexible
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 850 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 28 500 $ CAD/an 2 375 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 2e étage | 2 850 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 28 500 $ CAD/an 2 375 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
Espace commercial de détail de premier choix à Cowansville avec un trafic élevé et une visibilité exceptionnelle. Offrant 5 700 pieds carrés d'espace à concept ouvert avec des plafonds hauts, une disposition sans colonnes, une entrée vitrée à l'avant et des portes de chargement à l'arrière. Chauffé à l'eau chaude au gaz naturel. Comprend l'utilisation exclusive de 6 places de stationnement extérieures louées à la ville, avec la possibilité d'extension jusqu'à 20. Parfait pour les restaurants, cafés, commerces de détail, bureaux, cliniques, et plus encore. Idéalement situé à quelques pas des transports en commun, des autoroutes, des écoles, des parcs et de tous les services essentiels. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé (48424806)
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 700 pi² d’espace adjacent.
- Espace commercial de détail de premier choix
- Hauts plafonds
2e étage
Espace commercial de détail de premier choix à Cowansville avec un trafic élevé et une visibilité exceptionnelle. Offrant 5 700 pieds carrés d'espace à concept ouvert avec des plafonds hauts, une disposition sans colonnes, une entrée vitrée à l'avant et des portes de chargement à l'arrière. Chauffé à l'eau chaude au gaz naturel. Comprend l'utilisation exclusive de 6 places de stationnement extérieures louées à la ville, avec la possibilité d'extension jusqu'à 20. Parfait pour les restaurants, cafés, commerces de détail, bureaux, cliniques, et plus encore. Idéalement situé à quelques pas des transports en commun, des autoroutes, des écoles, des parcs et de tous les services essentiels. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé (48424806)
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 700 pi² d’espace adjacent.
- Espace commercial de vente au détail de premier choix
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 700 pi² | Année de construction | 1955 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,51/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 5 700 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 700 pi² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 3,51/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé au 156–158 Rue Léopold à Cowansville, cette propriété commerciale offre une opportunité polyvalente dans un secteur établi avec un accès pratique aux commodités environnantes. Le bâtiment est bien adapté à une gamme d'utilisations commerciales, attirant à la fois les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs en quête de flexibilité. Son agencement simple et son emplacement central soutiennent une variété d'opérations commerciales.
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156-158 Léopold Rue
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