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Faits saillants de l'investissement

  • À quelques pas du transport en commun, des autoroutes, des écoles, des parcs et de tous les services.
  • Fort achalandage et excellente visibilité

Résumé de l'annonce

Bâtiment commercial détaché situé dans un emplacement de choix à Cowansville, bénéficiant d’un fort achalandage et d’une excellente visibilité. Construction solide en béton et acier offrant plus de 5 500 pi² d’espace ouvert par étage (sans colonnes). Fort potentiel de réaménagement en usage mixte ou semi-résidentiel. Rez-de-chaussée commercial et ¾ du deuxième étage vacant, avec un bureau de 1 000 pi² loué. Sous-sol occupé par le propriétaire, qui pourrait rester en tant que locataire à long terme. Chauffage à l’eau chaude au gaz naturel (chaudière 2018), toit en membrane élastomère, portes de chargement à l’arrière. Usage exclusif de 20 espaces de stationnement extérieur loués à la ville.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
5 700 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
449 000 $ CAD
Prix par pi²
78,77 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,87
Taille du lot
0,15 AC
Stationnement
20 places (3,51 places par 1 000 pi² loué)

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 1er étage
  • 2 850 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

Prime commercial retail space in Cowansville with high traffic and outstanding visibility. Boasting 5,700sq.ft of open-concept space with high ceilings, column-free layout, a front glass entrance, and rear loading doors. Heated with natural gas hot water. Includes exclusive use of 6 city-leased outdoor parking spots, with the option to expand up to 20. Perfect for restaurants, cafés, retail, offices, clinics, and more. Conveniently located steps from public transit, highways, schools, parks, and all essential services. GST/QST must be added to the asking price (48424806)

  • 2e étage
  • 2 850 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

Prime commercial retail space in Cowansville with high traffic and outstanding visibility. Boasting 5,700sq.ft of open-concept space with high ceilings, column-free layout, a front glass entrance, and rear loading doors. Heated with natural gas hot water. Includes exclusive use of 6 city-leased outdoor parking spots, with the option to expand up to 20. Perfect for restaurants, cafés, retail, offices, clinics, and more. Conveniently located steps from public transit, highways, schools, parks, and all essential services. GST/QST must be added to the asking price (48424806)

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
1er étage 2 850 pi² Commerce de détail - Maintenant
2e étage 2 850 pi² Commerce de détail - Maintenant

1er étage

Taille
2 850 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille
2 850 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 2 850 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

Prime commercial retail space in Cowansville with high traffic and outstanding visibility. Boasting 5,700sq.ft of open-concept space with high ceilings, column-free layout, a front glass entrance, and rear loading doors. Heated with natural gas hot water. Includes exclusive use of 6 city-leased outdoor parking spots, with the option to expand up to 20. Perfect for restaurants, cafés, retail, offices, clinics, and more. Conveniently located steps from public transit, highways, schools, parks, and all essential services. GST/QST must be added to the asking price (48424806)

2e étage

Taille 2 850 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

Prime commercial retail space in Cowansville with high traffic and outstanding visibility. Boasting 5,700sq.ft of open-concept space with high ceilings, column-free layout, a front glass entrance, and rear loading doors. Heated with natural gas hot water. Includes exclusive use of 6 city-leased outdoor parking spots, with the option to expand up to 20. Perfect for restaurants, cafés, retail, offices, clinics, and more. Conveniently located steps from public transit, highways, schools, parks, and all essential services. GST/QST must be added to the asking price (48424806)

Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

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  • ID d’inscription: 39836768

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 156-158 Léopold Rue, Cowansville, QC J2K 1X5

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