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156-160 N 4th St 260–650 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Steubenville, OH 43952
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Faits saillants
- Positioned near main transportation routes including SR-7 and US-22 for regional connectivity.
- Located within a walkable district with government offices, local businesses, and community services nearby.
- Adaptable interior enabling potential retail, office, or mixed-use configurations.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 260 pi² | 1-3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 390 pi² | 1-3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
2 Storefronts available for rent right in the heart of downtown Steubenville! Renovations pending with an estimated availability date of November 1, 2026. Please reach out to coordinate a walk-through with the owner. The spaces have historic tin ceilings/walls hidden behind drywall framed interiors. Owner is interested in bringing the historic look back but negotiable if the current interiors are suitable to the tenant. Storefront 1: 156 N 4th St. - ~260 sq. ft. finished retail space + basement storage - currently occupied by retail tenant. Ideally looking for another retail tenant. Storefront 2: 160 N 4th St. - ~390 sq. ft. finished office space + basement storage - currently unoccupied. Ideally looking to lease out as office space. Looking for $2,800/month split between the two spaces. Tenants pays electric/gas. Owner pays water, sewer, trash. Seeking 1-3 year term. Please text/call owner at (703) 862-0228 if interested. Thank you!
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 650 pi² d’espace adjacent.
1er étage
2 Storefronts available for rent right in the heart of downtown Steubenville! Renovations pending with an estimated availability date of November 1, 2026. Please reach out to coordinate a walk-through with the owner. The spaces have historic tin ceilings/walls hidden behind drywall framed interiors. Owner is interested in bringing the historic look back but negotiable if the current interiors are suitable to the tenant. Storefront 1: 156 N 4th St. - ~260 sq. ft. finished retail space + basement storage - currently occupied by retail tenant. Ideally looking for another retail tenant. Storefront 2: 160 N 4th St. - ~390 sq. ft. finished office space + basement storage - currently unoccupied. Ideally looking to lease out as office space. Looking for $2,800/month split between the two spaces. Tenants pays electric/gas. Owner pays water, sewer, trash. Seeking 1-3 year term. Please text/call owner at (703) 862-0228 if interested. Thank you!
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 650 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 650 pi² | Superficie commerciale brute | 9 974 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 974 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
This two-story commercial property at 156-160 N 4th Street offers a versatile opportunity in Steubenville’s central business district. Spanning 11,334 square feet, the building is positioned in a visible, accessible downtown corridor with proximity to regional businesses, government offices, and community amenities. Its flexible layout supports a variety of potential uses, from retail and office to mixed-use configurations, providing an adaptable investment for owners seeking value and growth in a steadily developing area. The property’s location ensures connectivity to major local routes, including SR-7 and US-22, facilitating quick access to Wheeling, WV, and Pittsburgh, PA markets. Downtown Steubenville benefits from a blend of historic character and modern redevelopment initiatives, enhancing the appeal to operators or investors. This address offers strong visibility and walkability within a core commercial zone, making it suitable for attracting steady customer and tenant traffic.
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Présenté par
Greg Jackson Enterprises LLC
156-160 N 4th St
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