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Historic Retail Building Downtown Batesburg 156 N Oak St 2 378 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Batesburg-Leesville, SC 29006
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FAITS SAILLANTS
- Brick Walls
- Outside Area near large public parking lot
- Charming Downtown
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 378 pi² | Négociable | 13,13 $ CAD/pi²/an 1,09 $ CAD/pi²/mois 31 213 $ CAD/an 2 601 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The landlord pays the first $50.00 of the water bill. The space includes 1,400 SF of outdoor space behind the building for outdoor seating, on-site parking, and other outdoor needs. The town has constructed a large public parking lot across the alley at the rear of the building that provides excellent access and visibility for both the front and rear of the building. There is a faded, historic Coca-Cola advertising mural located on one of the walls that is to remain untouched.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Downtown area of revitalization
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 378 pi² | Superficie commerciale brute | 2 378 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1940/2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 18,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 378 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 378 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1940/2023 |
| Ratio de stationnement | 18,5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet espace charmant est situé dans un quartier piétonnier du centre-ville de Batesburg, qui connaît un regain d'intérêt et une revitalisation, avec de nombreux commerces ouvrant leurs portes dans la rue et dans les rues adjacentes du centre-ville. Ce local se distingue par son grand espace extérieur situé derrière le bâtiment, que le locataire peut utiliser pour agrandir son entreprise, par exemple en y ajoutant des places assises à l'extérieur ou en l'exploitant pour des événements spéciaux. Cet effort de revitalisation découle de projets d'amélioration planifiés, tels que des trottoirs rénovés, un meilleur éclairage et davantage de places de stationnement, afin de résoudre des problèmes comme les trottoirs fissurés et les bâtiments abandonnés. Le plan directeur de revitalisation de la ville pour 2020 prévoit ces améliorations, avec pour objectif d'intégrer les arts visuels et les arts de la scène dans les quartiers historiques du centre-ville. Le 9 août 2025, le Batesburg-Leesville Brew Fest aura lieu, et d'autres festivals sont proposés dans les mois à venir. En plus des améliorations physiques, le plan directeur propose la création de nouveaux parcs et l'amélioration des aménagements urbains pour renforcer l'attrait du centre-ville, tout en favorisant une meilleure connectivité avec des lieux comme l'historique Haynes Auditorium grâce à un nouveau parc linéaire. La revitalisation vise également à positionner Batesburg-Leesville comme une destination attrayante pour de nouvelles entreprises et investisseurs, stimulant ainsi l'économie locale. Cette initiative porte déjà ses fruits, avec l'ouverture de nouvelles entreprises dans les zones revitalisées. Batesburg-Leesville a également récemment obtenu un financement fédéral dans le cadre du programme de subventions « Safe Streets and Roads for All » pour élaborer un plan d'action visant à améliorer encore la sécurité et la praticabilité des deux centres-villes. Ces améliorations se concentreront sur des mesures de modération de la circulation, des trottoirs élargis et des passages piétons surélevés. Bien que la construction soit encore à venir, ces initiatives génèrent un élan positif et un sentiment renouvelé d'optimisme au sein de la communauté.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Historic Retail Building Downtown Batesburg | 156 N Oak St
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