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1560 Queen St W 1 750–3 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Toronto, ON M6R 1A6
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement idéal et excellente visibilité, auparavant utilisé comme clinique d'échographie et cabinet médical.
- Générateur de secours installé pour maintenir le système CVC.
- Un usage identique ou similaire serait idéal, actuellement configuré pour un usage médical, mais peut être converti pour tout autre usage. Beaucoup d'espace avec de nombreuses possibilités!
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Main | 1 750 pi² | 3-5 ans | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 28 000 $ CAD/an 2 333 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 750 pi² | 3-5 ans | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 28 000 $ CAD/an 2 333 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Main
Espace commercial de premier choix avec une polyvalence exceptionnelle! Situé dans une zone très visible et à fort achalandage, cette unité commerciale de 3 500 pi² représente une occasion rare pour les entreprises à la recherche d’un espace bien équipé et adaptable. Anciennement utilisé comme clinique d’échographie et bureau médical, cet espace est idéal pour des services de santé ou professionnels similaires, mais peut facilement être transformé pour accueillir une variété d’entreprises. De plus, cet espace constitue une excellente option pour une entreprise de coworking, offrant un aménagement bien conçu avec des bureaux privés, des espaces de travail partagés et des commodités communes qui répondent aux besoins des professionnels modernes en quête d’un environnement flexible et collaboratif. Doté de plusieurs zones de réception avec des salles d’attente spacieuses, de bureaux privés, de salles de bain et de vestiaires dédiés, cet espace est conçu pour la fonctionnalité et l’efficacité. Un grand sous-sol offre un espace de rangement généreux, tandis qu’un placard de nettoyage et une salle de bain ajoutent à la commodité. La propriété est également équipée d’un générateur de secours, garantissant le fonctionnement ininterrompu du système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC). Cette unité comprend également 2 places de stationnement privées, avec un stationnement supplémentaire disponible dans le lot Green P à l’arrière et sur la rue. Caractéristiques principales : - Emplacement à fort achalandage et très visible - Infrastructure médicale existante avec potentiel de conversion flexible - Zones de réception, bureaux privés, vestiaires et salles de bain - Sous-sol spacieux pour le rangement - Générateur de secours pour la continuité du CVC - 2 places de stationnement privées + stationnement Green P et sur rue - Idéal pour un usage médical, professionnel, commercial ou espace de coworking - Services publics mesurés séparément Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de location, parfaite pour les entreprises médicales, professionnelles, commerciales ou de coworking.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 28 personnes
- 15 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 500 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Exposition à la lumière naturelle
- divisée en deux unités
- bureaux privés
- toilettes
- grand sous-sol avec suffisamment d'espace de rangement
- placard de nettoyage
2e étage
Espace commercial de premier choix avec une polyvalence exceptionnelle ! Situé dans une zone à forte visibilité et à fort achalandage, cette unité commerciale de 3 500 pieds carrés représente une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d’un espace bien équipé et adaptable. Anciennement utilisé comme clinique d’échographie et bureau médical, cet espace est idéal pour des services de santé ou professionnels similaires, mais peut facilement être transformé pour accueillir une variété d’entreprises. De plus, cet espace constitue une excellente option pour une entreprise de coworking, offrant un aménagement bien conçu avec des bureaux privés, des espaces de travail partagés et des commodités communes qui répondent aux besoins des professionnels modernes recherchant un environnement flexible et collaboratif. Doté de plusieurs zones de réception avec des salles d’attente spacieuses, de bureaux privés, de salles de bain et de vestiaires dédiés, cet espace est conçu pour allier fonctionnalité et efficacité. Un grand sous-sol offre un espace de rangement généreux, tandis qu’un placard de nettoyage dédié et une salle de bain ajoutent à la commodité. La propriété est également équipée d’un générateur de secours, garantissant un fonctionnement ininterrompu du système de CVC. Cette unité comprend également 2 places de stationnement privées, avec un stationnement supplémentaire disponible dans le lot Green P à l’arrière et sur la rue. Caractéristiques principales : - Emplacement à fort achalandage et haute visibilité - Infrastructure médicale existante avec potentiel de conversion flexible - Zones de réception, bureaux privés, vestiaires et salles de bain - Sous-sol spacieux pour le rangement - Générateur de secours pour la continuité du CVC - 2 places de stationnement privées + stationnement Green P et sur rue - Idéal pour un usage médical, professionnel, commercial ou espace de coworking Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de location, parfaite pour des entreprises médicales, professionnelles, commerciales ou de coworking.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 28 personnes
- 15 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 500 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Exposition à la lumière naturelle
- divisé en deux unités
- bureaux privés
- salles de bain
- grand sous-sol avec un vaste espace de rangement
- placard de nettoyage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Superficie commerciale brute | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 500 pi² |
| Année de construction | 1915 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement idéal avec excellente visibilité, auparavant utilisé comme clinique d'échographie et cabinet médical. Une utilisation similaire ou identique serait idéale. Actuellement aménagé pour un usage médical, mais peut être converti pour tout autre usage. Beaucoup d'espace offrant de nombreuses possibilités! Comprend actuellement 2 zones de réception avec salle d'attente, 15 bureaux privés, 2 salles de bain, 2 vestiaires, un sous-sol avec coin cuisine, un grand espace de rangement, un placard d'entretien et une salle de bain. Génératrice de secours installée pour maintenir le système CVC. **** EXTRAS **** Services publics mesurés séparément.
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