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1560 SE Stephens St 3 555 pi² Commerce de détail Immeuble Roseburg, OR 97470 483 875 $ CAD (136,11 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Située près de l'autoroute 99 et de la rue Stephens, la propriété offre une excellente visibilité et une excellente accessibilité dans le centre-ville de Roseburg.
- La superficie de 3 555 pieds carrés présente une disposition ouverte avec de hauts plafonds, une grande porte enroulante, un bureau et deux salles de bains remodelées.
- Construit à partir de blocs de béton, le bâtiment est conçu pour être durable et facile d'entretien, complété par 12 places de stationnement hors voirie.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet espace flexible de 3555 pieds carrés, qui fonctionne actuellement comme un studio de danse avec des locataires à long terme en place, offre une excellente occasion d'investissement dans le centre-ville animé de Roseburg. Située juste à côté de la très fréquentée autoroute 99, qui fait la transition vers la rue Stephens, très fréquentée, cette propriété jouit d'une excellente visibilité et d'une excellente accessibilité. Doté de 12 places de stationnement hors voirie, le bâtiment en blocs de béton a été construit dans un souci de faible entretien, assurant la durabilité et un entretien facile. L'espace principal est vaste et ouvert, avec de hauts plafonds et de multiples espaces ouverts, ce qui le rend adapté à diverses utilisations. De plus, la propriété comprend une grande porte enroulante, un coin bureau et deux salles de bains, toutes récemment réaménagées. Situé à quelques minutes de l'I-5, cet immeuble commercial bénéficie d'un fort trafic et d'un emplacement privilégié. Le bail actuel, fixé à 2 200$ par mois, comprend une clause d'inflation annuelle avec des augmentations de loyer prévues pouvant atteindre 10 %. Assurez un solide investissement à long terme grâce à cet immeuble commercial de premier ordre situé sur l'un des principaux corridors de Roseburg vers la ville.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
3 555 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1978
Prix
483 875 $ CAD
Prix par pi²
136,11 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
33 871 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
0,18 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C3
Stationnement
12 places (3,38 places par 1 000 pi² loué)
Façade
89’ sur Stephens St
COMMODITÉS
- Lot de coin
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 276 025 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
276 025 $ CAD (2025)
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1560 SE Stephens St
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