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Snellville NNN Investment Opportunity 1560 Summit Chase Dr 10 900 pi² Commerce de détail Immeuble Snellville, GA 30078 5 509 240 $ CAD (505,45 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Détails du bail : Bail NNN à 330 000 $/année, augmentation de loyer de 10 % au cours de la 6e année du bail et augmentation de loyer de 10 % pour chaque période de renouvellement de 5 ans
- Installation moderne : Construction de haute qualité avec des équipements adaptés à l'apprentissage et à la sécurité des enfants
- Forte démographie du marché : Situé dans une région densément peuplée où le revenu des ménages est élevé, ce qui soutient la demande soutenue de services de garde
- Force du locataire : Exploité par un franchisé expérimenté avec 3 emplacements et une expérience éprouvée de réussite en éducation de la petite enfance
- Emplacement : Positionné dans un marché de banlieue en pleine croissance, offrant une excellente visibilité et accessibilité depuis l'autoroute 78
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Description de la propriété :
Cet emplacement de premier plan de la Legacy Academy offre une occasion d'investissement convaincante avec un bail NNN de 10 ans nouvellement signé à la clôture. Le locataire, franchisé de Legacy Academy, exploite ce centre d'éducation préscolaire ultramoderne construit sur mesure, répondant à la demande croissante de services de garde d'enfants et d'éducation de haute qualité à Snellville. Cette installation, construite en 2005 et d'une superficie d'environ 12 386 PI2, est située sur 1,68 acre. Avec une augmentation de loyer de 10 % au cours de la 6e année du bail et une hausse de loyer de 10 % à chaque période de renouvellement de cinq ans, cet actif offre des flux de trésorerie stables et une valeur de placement à long terme.
Description de la zone
Snellville, en Géorgie, est une communauté florissante du comté de Gwinnett avec une économie locale robuste, d'excellentes écoles et des équipements axés sur la famille. La région bénéficie d'une croissance démographique constante, grâce à sa proximité d'Atlanta, à un marché du logement concurrentiel et à une qualité de vie élevée. Cette propriété est idéalement située près des quartiers résidentiels, des centres commerciaux et des principales artères, ce qui en fait un choix pratique pour les familles.
Cet emplacement de premier plan de la Legacy Academy offre une occasion d'investissement convaincante avec un bail NNN de 10 ans nouvellement signé à la clôture. Le locataire, franchisé de Legacy Academy, exploite ce centre d'éducation préscolaire ultramoderne construit sur mesure, répondant à la demande croissante de services de garde d'enfants et d'éducation de haute qualité à Snellville. Cette installation, construite en 2005 et d'une superficie d'environ 12 386 PI2, est située sur 1,68 acre. Avec une augmentation de loyer de 10 % au cours de la 6e année du bail et une hausse de loyer de 10 % à chaque période de renouvellement de cinq ans, cet actif offre des flux de trésorerie stables et une valeur de placement à long terme.
Description de la zone
Snellville, en Géorgie, est une communauté florissante du comté de Gwinnett avec une économie locale robuste, d'excellentes écoles et des équipements axés sur la famille. La région bénéficie d'une croissance démographique constante, grâce à sa proximité d'Atlanta, à un marché du logement concurrentiel et à une qualité de vie élevée. Cette propriété est idéalement située près des quartiers résidentiels, des centres commerciaux et des principales artères, ce qui en fait un choix pratique pour les familles.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
10 900 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
5 509 240 $ CAD
Prix par pi²
505,45 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,68 AC
Zonage
OP
Stationnement
32 places (2,58 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5-069-280 | Évaluation des bâtiments | 1 436 052 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 204 152 $ CAD | Évaluation totale | 1 640 204 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5-069-280
Évaluation du terrain
204 152 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 436 052 $ CAD
Évaluation totale
1 640 204 $ CAD
1 de 20
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Snellville NNN Investment Opportunity | 1560 Summit Chase Dr
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