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Veteran's 1500 1560 Veterans Memorial Pkwy 1 500–7 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Charles, MO 63303
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Faits saillants
- Multi-tenant retail strip with up to 4,500 square feet available and a 3,000-square-foot freestanding, single-tenant storefront.
- Delivered in white box condition, supporting easy customization for new tenants and various retail operations brought to the site.
- Surrounded by strong retail nodes, such as Regency Plaza, University Commons, and Country Club Place, as well as high-income households.
- Highly visible with 120 feet of direct frontage along Veterans Memorial Parkway and Interstate 70, seen by more than 154,000 VPD.
- Dedicated signage enables maximum brand exposure within St. Charles’ commercial corridor, in addition to abundant retail synergy.
- Over $1.9 billion is generated annually in the 5-mile consumer spending, with food and beverage, and household goods within the top three realms.
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 500 pi² | Négociable | 47,84 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 71 757 $ CAD/an 5 980 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 500 pi² | Négociable | 47,84 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 71 757 $ CAD/an 5 980 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 500 pi² | Négociable | 47,84 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 71 757 $ CAD/an 5 980 $ CAD/mois | À déterminer |
1550 Veterans Memorial Pky - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
1560 Veterans Memorial Pkwy - 1er étage - ste 1
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 500 pi² d’espace adjacent.
1560 Veterans Memorial Pkwy - 1er étage - ste 2
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 500 pi² d’espace adjacent.
1560 Veterans Memorial Pkwy - 1er étage - ste 3
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 500 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visites 3D Matterport
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Max. contigu | 4 500 pi² | Superficie commerciale brute | 10 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 2,56 AC |
| Stationnement | 79 places | Année de construction | 2020 |
| Magasins | 2 |
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² |
| Max. contigu | 4 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 79 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 10 200 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,56 AC |
| Année de construction | 2020 |
À propos de la propriété
Position your business for success at 1550-1560 Veterans Memorial Parkway. The site presents a 3,000-square-foot freestanding retail building (1550 Veterans Memorial Parkway) next to a multi-tenant, 7,500-square-foot retail strip center (1560 Veterans Memorial Parkway). The freestanding building is available now, as is the retail strip, which offers three 1,500-square-foot suites. This highly visible retail site provides a flexible canvas for retail, service, or specialty concepts. Located in the heart of St. Charles’ thriving commercial corridor. This prime retail site offers unmatched visibility along Veterans Memorial Parkway with direct exposure to traffic counts exceeding 154,000 vehicles per day across the trade area. A dedicated pylon sign amplifies brand visibility, while ample parking and highway frontage enhance customer convenience. Strategically located near major retail centers such as Regency Plaza and Zumbehl Commons, the site benefits from strong co-tenancy and a robust consumer base. Lindenwood University, with over 10,000 students, and the St. Charles Convention Center are just minutes away, driving consistent daytime and evening traffic. The corridors' commercial synergy stems from national brands, such as Chick-fil-A, Panera Bread, Jimmy John’s, Chipotle, MOD Pizza, Starbucks, and Qdoba. Access is seamless via Interstate 70 and Zumbehl Road, ensuring connectivity to St. Louis and the broader metro region. Surrounding demographics underscore the area’s economic strength, with average household incomes surpassing $113,000 within a 5-mile radius. There are more than 60,000 households in the realm, which is expected to increase significantly by 2030. Inquire today, as this location offers the perfect blend of exposure, accessibility, and market vitality for businesses seeking a high-impact presence in St. Charles.
- Accès 24 heures
- Banque
- Lot de coin
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Trio | - | - | 10 Min. de marche |
| Bellacino's Pizza & Grinders | Américain | $ | 16 Min. de marche |
| Buffalo Wild Wings | - | - | 16 Min. de marche |
Commerce de détail |
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|---|---|---|
| Club Fitness | Entraînement physique | 16 Min. de marche |
| Duluth Trading | Vêtements unisexes | 16 Min. de marche |
Hôtels |
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|---|---|
| Embassy Suites by Hilton |
296 Pièces
2 route min.
|
| InTown Suites |
131 Pièces
2 route min.
|
| Baymont |
45 Pièces
2 route min.
|
| Tru by Hilton |
87 Pièces
4 route min.
|
| Drury Plaza Hotel |
180 Pièces
4 route min.
|
| Comfort Suites |
71 Pièces
5 route min.
|
| Country Inn & Suites by Choice |
86 Pièces
5 route min.
|
| Holiday Inn Express |
120 Pièces
7 route min.
|
| Sonesta Simply Suites |
122 Pièces
8 route min.
|
| Baymont |
82 Pièces
9 route min.
|
Agent de location
Agent de location
Igal Alon, Broker
Présenté par
Veteran's 1500 | 1560 Veterans Memorial Pkwy
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