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15601 E 6th Ave
Aurora, CO 80011
Multitenant NNN Flex Investment · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Attrayant deux locataires, actif NNN
- Dépenses en immobilisations récentes pour le toit (2021), RTU (2020), travaux à plat et rayure (2020)
- Nombre de véhicules importants sur la 6e avenue E, avec une moyenne de 29 666 véhicules par jour
- Grand lot (2,18 ac)
- Locataires tenués
- 100 % occupé avec de généreuses augmentations annuelles des loyers
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 15601 E 6th Avenue est un investissement NNN à deux locataires entièrement occupé situé dans une région en pleine croissance du Colorado. Cette propriété de 21 001 pieds carrés est cotée au prix de 4 200 000$, offrant un taux de capitalisation sur place de 6,20 %. L'actif axé sur l'automobile comprend des locataires solides et des baux favorables avec des responsabilités minimales du propriétaire (limitées au toit et à la structure). L'un des locataires, Chase Automotive, est un atelier de réparation automobile bien établi et détenu localement qui opère à cet endroit depuis plus de 15 ans. L'autre locataire, Point S Tire & Auto Service, est une franchise reconnue à l'échelle nationale gérée par des exploitants locaux disposant de plusieurs emplacements à travers le Colorado.
Située sur un terrain de 2,18 acres, la propriété offre un grand stationnement pour les locataires et les clients. Il est idéalement situé à une intersection avec signalisation où la circulation est élevée à partir de deux des principales artères d'Aurora : la 6e avenue et le boulevard Chambers. De plus, il offre un accès pratique aux I-225, I-25 et I-70. Au cours des cinq dernières années, plusieurs améliorations en immobilisations ont été effectuées, notamment la mise à niveau du toit, des RTU et des travaux à plat. Notamment, le toit est assori d'une garantie transférable de 10 ans, à compter de 2021.
Située sur un terrain de 2,18 acres, la propriété offre un grand stationnement pour les locataires et les clients. Il est idéalement situé à une intersection avec signalisation où la circulation est élevée à partir de deux des principales artères d'Aurora : la 6e avenue et le boulevard Chambers. De plus, il offre un accès pratique aux I-225, I-25 et I-70. Au cours des cinq dernières années, plusieurs améliorations en immobilisations ont été effectuées, notamment la mise à niveau du toit, des RTU et des travaux à plat. Notamment, le toit est assori d'une garantie transférable de 10 ans, à compter de 2021.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
21 001 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1986/2020
Prix
5 791 506 $ CAD
Prix par pi²
275,77 $ CAD
Taux de capitalisation
6,20%
Revenu net d’exploitation
358 937 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
2,18 AC
Zonage
B-1
Stationnement
50 places (2,38 places par 1 000 pi² loué)
Façade
338’ sur E. 6th Ave.
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage sur monument
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1975-05-3-46-003 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 942 122 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1975-05-3-46-003
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
942 122 $ CAD
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