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15602 State Highway 160 15602 State Highway 160 10 600 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Blue Ridge, TX 75424 3 165 037 $ CAD (298,59 $ CAD/pi²) 5,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Completely fenced and Gated
- Additional space for a new building or parking. Currently leased for parking and storage.
- All buildings are leased 2-3 years. 5 Tenants in place
Résumé de l'annonce
Great investment opportunity! Instant rental income of 11,100 monthly. Fenced and gated. 4 acres with road frontage on Highway 160. There are 3 separate shops built in 2019, 2021 and 2024. All shops have offices, bathrooms and warehouse space. Shop 1 is 2400 sqft with 1 tenant, Shop 2 is 3200 sqft with 1 tenant and Shop 3 is 5000 sqft. Shared space with 2 tenants. There is room for an additional shop or more parking with highway road frontage. Outside city limits. Close to shopping and restaurants. 10 minutes from Melissa and Anna area. 30 minutes from Mckinney. One hour from the DFW International Airport. New Survey available.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
181 717 $
|
56,79 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
181 717 $
|
56,79 $
|
| Taxes |
16 371 $
|
5,12 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 364 $
|
0,43 $
|
| Total des dépenses |
17 735 $
|
5,54 $
|
| Revenu net d’exploitation |
163 982 $
|
51,24 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 181 717 $ |
| Annuel par pi² | 56,79 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 181 717 $ |
| Annuel par pi² | 56,79 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 371 $ |
| Annuel par pi² | 5,12 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 364 $ |
| Annuel par pi² | 0,43 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 735 $ |
| Annuel par pi² | 5,54 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 982 $ |
| Annuel par pi² | 51,24 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Clôture de sécurité du périmètre
Services publics
- Éclairage - Halogène
- Gaz - Propane
- Eau - Comté
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Électricité
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R-6887-000-0100-1 | Évaluation totale | 1 157 420 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 657 811 $ CAD | Impôts annuels | 16 371 $ CAD (1,54 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 499 609 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R-6887-000-0100-1
Évaluation du terrain
657 811 $ CAD
Évaluation des bâtiments
499 609 $ CAD
Évaluation totale
1 157 420 $ CAD
Impôts annuels
16 371 $ CAD (1,54 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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15602 State Highway 160 | 15602 State Highway 160
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