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15602 State Highway 160 15602 State Highway 160 10 600 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Blue Ridge, TX 75424 3 264 240 $ CAD (307,95 $ CAD/pi²) 5,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Completely fenced and Gated
- Additional space for a new building or parking. Currently leased for parking and storage.
- All buildings are leased 2-3 years. 5 Tenants in place
Résumé de l'annonce
Great investment opportunity! Instant rental income of 11,100 monthly. Fenced and gated. 4 acres with road frontage on Highway 160. There are 3 separate shops built in 2019, 2021 and 2024. All shops have offices, bathrooms and warehouse space. Shop 1 is 2400 sqft with 1 tenant, Shop 2 is 3200 sqft with 1 tenant and Shop 3 is 5000 sqft. Shared space with 2 tenants. There is room for an additional shop or more parking with highway road frontage. Outside city limits. Close to shopping and restaurants. 10 minutes from Melissa and Anna area. 30 minutes from Mckinney. One hour from the DFW International Airport. New Survey available.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
187 412 $
|
58,57 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
187 412 $
|
58,57 $
|
| Taxes |
16 884 $
|
5,28 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 407 $
|
0,44 $
|
| Total des dépenses |
18 291 $
|
5,72 $
|
| Revenu net d’exploitation |
169 121 $
|
52,85 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 187 412 $ |
| Annuel par pi² | 58,57 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 187 412 $ |
| Annuel par pi² | 58,57 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 884 $ |
| Annuel par pi² | 5,28 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 407 $ |
| Annuel par pi² | 0,44 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 291 $ |
| Annuel par pi² | 5,72 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 169 121 $ |
| Annuel par pi² | 52,85 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Clôture de sécurité du périmètre
Services publics
- Éclairage - Halogène
- Gaz - Propane
- Eau - Comté
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Électricité
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R-6887-000-0100-1 | Évaluation totale | 1 205 431 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 685 097 $ CAD | Impôts annuels | 16 884 $ CAD (1,59 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 520 334 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R-6887-000-0100-1
Évaluation du terrain
685 097 $ CAD
Évaluation des bâtiments
520 334 $ CAD
Évaluation totale
1 205 431 $ CAD
Impôts annuels
16 884 $ CAD (1,59 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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15602 State Highway 160 | 15602 State Highway 160
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