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The Distrikt 1561 Commerce st 300–2 874 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89102
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FAITS SAILLANTS
- Located in the booming Downtown Arts District
- Communal bathroom building so Tenants do not have to build out their own bathrooms, saving substantial construction costs
- Property fully fenced with security at entry points and cameras throughout the property (exterior of buildings only)
- Communal seating area throughout the property so patrons can jump from business to business within the Center
- Walking distance to over 1,000 new apartment units being built in the area
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1 | 900 pi² | 11’ - 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 1 | 300 pi² | 11’ - 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 1 | 300 pi² | 11’ - 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 1.1 | 511 pi² | 11’ - 12’ | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 1.2 | 563 pi² | 11’ - 12’ | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 2 | 300 pi² | 11’ - 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1567 S Commerce St - 1er étage - ste 1
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 11’ - 12’
- Storefront windows
24 W Wyoming Ave - 1er étage - ste 1
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 11’ - 12’
- Storefront windows
16 W Wyoming Ave - 1er étage - ste 1
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 600 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 11’ - 12’
- Storefront windows
1563 S Commerce St - 1er étage - ste 1.1
Two spaces available in Building Type 1. One space is 511-square foot end cap and the other is 564-square foot in-line. They may be rented separately or together. All utilities are already stubbed to the unit. Bathrooms are already built out and outdoor area will feature communal seating for all patrons of the Center. Windows all open accordion style to the side, including store front windows.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 074 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 11’ - 12’
- Storefront windows
1563 S Commerce St - 1er étage - ste 1.2
Entire building is 900 square foot stand alone structure at the center of the property. All utilities are already stubbed to the unit. Bathrooms are already built out and outdoor area will feature communal seating for all patrons of the Center. Windows all open accordion style to the side, including store front windows.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 074 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 11’ - 12’
- Storefront windows
16 W Wyoming Ave - 1er étage - ste 2
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 600 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 11’ - 12’
- Storefront windows
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 874 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Max. contigu | 1 074 pi² | Superficie commerciale brute | 5 274 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,82 AC |
| Magasins | 4 | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 2 874 pi² |
| Max. contigu | 1 074 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 4 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 5 274 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,82 AC |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Distrikt a achevé sa construction au deuxième trimestre de 2025 et s'inspire de concepts populaires à travers l'Europe. La propriété comprend huit bâtiments autonomes avec des espaces communs aménagés pour s'asseoir. Le design évoque l'ambiance d'une ruelle animée où des groupes de clients peuvent visiter plusieurs commerces, chacun choisir quelque chose de différent, puis s'installer ensemble dans l'aire de repos partagée. De la musique est diffusée sur l'ensemble du site, avec la possibilité d'accueillir des performances en direct, tandis que des guirlandes lumineuses s'étendent d'un bâtiment à l'autre et qu'un aménagement paysager abondant offre une canopée ombragée. Chaque bâtiment ressemble à un conteneur, mais est construit en acier structurel, permettant des intérieurs plus spacieux que ceux des conteneurs conventionnels. Les espaces varient en taille, allant de 300 pieds carrés à 2 400 pieds carrés, selon les besoins des locataires. Un bâtiment dédié aux espaces communs fournit des salles de bain accessibles à tous les commerces, éliminant ainsi la nécessité pour chaque locataire de les intégrer dans leurs locaux. La propriété est entièrement clôturée et fonctionne sous une licence d'alcool unifiée, que tous les commerces peuvent utiliser.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Distrikt | 1561 Commerce st
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