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The Distrikt 1561 Commerce st 300–2 874 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89102
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Faits saillants
- Located in the booming Downtown Arts District
- Communal bathroom building so Tenants do not have to build out their own bathrooms, saving substantial construction costs
- Property fully fenced with security at entry points and cameras throughout the property (exterior of buildings only)
- Communal seating area throughout the property so patrons can jump from business to business within the Center
- Walking distance to over 1,000 new apartment units being built in the area
Disponibilité des espaces (6)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1 | 900 pi² | 11’ - 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 1 | 300 pi² | 11’ - 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 1 | 300 pi² | 11’ - 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 1.1 | 511 pi² | 11’ - 12’ | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 1.2 | 563 pi² | 11’ - 12’ | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 2 | 300 pi² | 11’ - 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1567 S Commerce St - 1er étage - ste 1
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 11’ - 12’
- Storefront windows
24 W Wyoming Ave - 1er étage - ste 1
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 11’ - 12’
- Storefront windows
16 W Wyoming Ave - 1er étage - ste 1
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 600 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 11’ - 12’
- Storefront windows
1563 S Commerce St - 1er étage - ste 1.1
Two spaces available in Building Type 1. One space is 511-square foot end cap and the other is 564-square foot in-line. They may be rented separately or together. All utilities are already stubbed to the unit. Bathrooms are already built out and outdoor area will feature communal seating for all patrons of the Center. Windows all open accordion style to the side, including store front windows.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 074 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 11’ - 12’
- Storefront windows
1563 S Commerce St - 1er étage - ste 1.2
Entire building is 900 square foot stand alone structure at the center of the property. All utilities are already stubbed to the unit. Bathrooms are already built out and outdoor area will feature communal seating for all patrons of the Center. Windows all open accordion style to the side, including store front windows.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 074 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 11’ - 12’
- Storefront windows
16 W Wyoming Ave - 1er étage - ste 2
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 600 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 11’ - 12’
- Storefront windows
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 874 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Max. contigu | 1 074 pi² | Superficie commerciale brute | 5 274 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,82 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 2 874 pi² |
| Max. contigu | 1 074 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 5 274 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,82 AC |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
The Distrikt is a boutique food, beverage, and retail destination in Downtown Las Vegas’ Arts District that was completed in Q2 2025 and builds on experiential concepts popular throughout Europe. The project consists of eight stand-alone buildings arranged to create the feeling of an activated alley, where patrons can visit multiple businesses, each offering something different, and then gather together in abundant shared outdoor seating. Music plays throughout the fully fenced property, with infrastructure for live performances and curated events, while string lights span between buildings and extensive landscaping creates a shaded, inviting canopy. Although the buildings resemble shipping containers, they are constructed from structural steel, allowing for larger, more flexible interiors ranging from approximately 300 square feet to 2,400 square feet to accommodate varying tenant needs. To reduce tenant build-out costs, a dedicated common area building provides centralized restrooms for all businesses, eliminating the need for in-suite bathrooms and enabling tenants to focus solely on their interior spaces. The Distrikt also operates under a unified umbrella liquor license accessible to all tenants and features two approximately 1,200-square-foot rooftop spaces, introducing a rare rooftop component to the Arts District. Located within a dense and growing residential corridor, the project benefits from a strong built-in customer base, with more than 1,000 apartment units under construction in the Arts District and over 2,000 units built or underway in nearby Symphony Park.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Cour
- Aire de restauration
- Mezzanine
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Balcon
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Présenté par
The Distrikt | 1561 Commerce st
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